サンステージ緑園都市西の街６番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1 | 築37年 | 117戸

推定相場

サンステージ緑園都市西の街６番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、12年間で71.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の143,000円から2016年には133,333円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均3,836万円です。4LDKが最も高く平均4,963万円、3LDKは平均3,836万円です。

3LDK

24件

3,836万

4LDK

14件

4,963万

4SLDK

3件

4,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,836万	2,980万	4,980万
4LDK	14件	4,963万	4,100万	7,180万
4SLDK	3件	4,057万	3,990万	4,190万

階数別の㎡単価

1-3階

52.2万/㎡

3件

4-7階

51.7万/㎡

10件

8階以上

43.8万/㎡

31件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	117戸
専有面積	68.56m² ～ 187.77m²
分譲会社	三井不動産相模鉄道
施工会社	三井建設相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立緑園西小学校

中学校

横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンステージ緑園都市西の街６番館	1989	117戸	57.9万	4,980万
サンステージ緑園都市西の街２番館	1988	80戸	65.3万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館	1989	80戸	55.5万	4,380万
サンステージ緑園都市西の街１番館	1988	163戸	56.8万	4,480万
サンステージ緑園都市	2001	60戸	63.7万	3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館	1992	128戸	78.0万	5,780万
サンステージ緑園都市東の街１１番館	1998	99戸	69.1万	5,298万
サンステージ緑園都市東の街１番館	1991	79戸	57.2万	5,480万
サンステージ緑園都市東の街３番館	1994	96戸	73.6万	5,498万
サンステージ緑園都市東の街８番館	1995	103戸	68.6万	5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館	1991	117戸	54.8万	4,550万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.4万	43.9万	47.7万	46.6万	56.6万	-	69.9万	57.9万
4LDK	46.9万	48.9万	-	-	-	-	57.9万	-
4SLDK	43.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.93万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,790万	69.87万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	7,180万	57.88万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	5,180万	65.67万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.6万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.65万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.65万/㎡
2021年7月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,890万	45.25万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,520万	40.95万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.39万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,790万	55.72万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,299万	46.95万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.14万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,399万	48.05万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.74万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,299万	46.95万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,590万	50.03万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	43.74万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,690万	51.12万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,599万	50.23万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.81万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,299万	46.86万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,900万	45.37万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,900万	45.37万/㎡
2019年4月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,990万	43.49万/㎡
2018年7月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	4,190万	45.67万/㎡
2018年10月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,990万	43.49万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,390万	51.07万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,790万	55.72万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.7万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	4,100万	33.05万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.49万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.68万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.7万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.7万/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	180㎡〜	5,480万	30.39万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.71万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.85万/㎡
2014年4月	13〜14階	5SLDK	185㎡〜	4,980万	26.53万/㎡
2014年2月	13〜14階	4LDK	180㎡〜	5,480万	30.39万/㎡
2014年12月	13〜14階	4LDK	180㎡〜	5,290万	29.33万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2014年12月	13〜14階	4LDK	180㎡〜	5,480万	30.39万/㎡
2014年10月	13〜14階	4LDK	180㎡〜	5,290万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,600円。

3LDK

138,600円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,823円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,969円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,628円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,745円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	143,000円	1,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。