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サンステージ緑園都市東の街３番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築32年 | 96戸

推定相場
サンステージ緑園都市東の街３番館
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（63.7万円）を15.5%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を95.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・31件）で、平均3,624万円です。4LDKが最も高く平均4,363万円、2LDKは平均3,259万円です。
1LDK
2件
3,540万
2LDK
21件
3,259万
3LDK
31件
3,624万
4LDK
11件
4,363万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,540万 3,490万 3,590万
2LDK 21件 3,259万 2,480万 3,980万
3LDK 31件 3,624万 2,980万 5,498万
4LDK 11件 4,363万 3,590万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（47.8万円）と比べて5.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
47.8万/㎡
28件
4-7階
47.5万/㎡
11件
8階以上
52.9万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1
築年月1994年1月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数96戸
専有面積58.12m² ～ 96.59m²
分譲会社相模鉄道 三井不動産
施工会社相鉄建設 三井建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
徒歩4分

学区情報

小学校
緑園東小学校
中学校
岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンステージ緑園都市東の街３番館 1994 96戸 73.6万 5,498万
サンステージ緑園都市 2001 60戸 63.7万 3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館 1992 128戸 78.0万 5,780万
サンステージ緑園都市東の街１１番館 1998 99戸 69.1万 5,298万
サンステージ緑園都市東の街１番館 1991 79戸 57.2万 5,480万
サンステージ緑園都市東の街８番館 1995 103戸 68.6万 5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館 1991 117戸 54.8万 4,550万
サンステージ緑園都市西の街２番館 1988 80戸 65.3万 4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館 1989 80戸 55.5万 4,380万
サンステージ緑園都市西の街１番館 1988 163戸 56.8万 4,480万
サンステージ緑園都市西の街６番館 1989 117戸 57.9万 4,980万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 52.9万 46.4万 44.8万 - - 56.1万 - 73.6万
2LDK 49.7万 52.2万 52.2万 - 51.8万 - 58.1万 -
4LDK 41.0万 - - 49.5万 50.5万 50.2万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,498万 73.58万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.07万/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 55㎡〜 3,280万 56.35万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.13万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,850万 50.22万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.83万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,880万 50.53万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,780万 49.49万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,440万 45.11万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.24万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,460万 45.38万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,470万 45.51万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.23万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.24万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.15万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.15万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.7万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.7万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.51万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.24万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.99万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.06万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,490万 59.96万/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.33万/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,590万 61.68万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.4万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.4万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,890万 40.96万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,190万 56.07万/㎡
2019年11月 1〜3階 1SDK 55㎡〜 2,980万 51.2万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,190万 56.07万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.57万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.35万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.56万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.9万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,190万 56.07万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.88万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.61万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.53万/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,499万 55.29万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,149万 54.1万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,199万 54.96万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,149万 54.19万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.57万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,449万 59.26万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.23万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額117,400円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
117,400円
100,000〜132,000円
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,873円/㎡
2017年4月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 120,000円 1,574円/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,718円/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,062円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,147円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,268円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。