サンステージ緑園都市西の街４番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1 | 築37年 | 80戸

推定相場

サンステージ緑園都市西の街４番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、11年間で42.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の131,500円から2018年には141,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均5,325万円です。4SLDKが最も高く平均7,496万円、3LDKは平均5,325万円です。

3LDK

15件

5,325万

4LDK

13件

6,390万

4SLDK

4件

7,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	5,325万	4,380万	6,408万
4LDK	13件	6,390万	4,990万	8,178万
4SLDK	4件	7,496万	6,080万	9,240万

階数別の㎡単価

1-3階

60.2万/㎡

3件

4-7階

44.8万/㎡

10件

8階以上

43.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	65.78m² ～ 199.70m²
分譲会社	三井不動産相模鉄道
施工会社	三井建設相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立緑園西小学校

中学校

横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンステージ緑園都市西の街４番館	1989	80戸	55.5万	4,380万
サンステージ緑園都市西の街２番館	1988	80戸	65.3万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街１番館	1988	163戸	56.8万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街６番館	1989	117戸	57.9万	4,980万
サンステージ緑園都市	2001	60戸	63.7万	3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館	1992	128戸	78.0万	5,780万
サンステージ緑園都市東の街１１番館	1998	99戸	69.1万	5,298万
サンステージ緑園都市東の街１番館	1991	79戸	57.2万	5,480万
サンステージ緑園都市東の街３番館	1994	96戸	73.6万	5,498万
サンステージ緑園都市東の街８番館	1995	103戸	68.6万	5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館	1991	117戸	54.8万	4,550万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	47.3万	43.5万	-	53.1万	49.3万	63.1万	55.5万
4LDK	45.3万	42.0万	-	41.4万	43.0万	-	-	46.3万
4SLDK	-	45.0万	42.0万	31.8万	40.3万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.53万/㎡
2025年4月	13〜14階	4LDK	185㎡〜	7,980万	42.46万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,990万	50.11万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.13万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.13万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,580万	45.99万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,580万	45.99万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.39万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.95万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.12万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,188万	36.18万/㎡
2021年5月	13〜14階	4SLDK	185㎡〜	7,580万	40.33万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	5,780万	49.93万/㎡
2021年11月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.02万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.02万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.02万/㎡
2020年4月	13〜14階	4SLDK	185㎡〜	5,980万	31.82万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,188万	36.18万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,580万	39.56万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,480万	44.98万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.65万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.39万/㎡
2019年1月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	4,180万	41.97万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,390万	51.07万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.24万/㎡
2018年11月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	4,480万	44.98万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.65万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,180万	41.97万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,510万	45.29万/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,550万	45万/㎡
2014年3月	13〜14階	4LDK	195㎡〜	5,750万	28.8万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額118,333円。4LDKなら月額154,000円が相場です。

2LDK

131,500円

125,000〜138,000円

3LDK

118,333円

115,000〜120,000円

4LDK

154,000円

148,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	148,000円	1,486円/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,606円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,677円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,521円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,521円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,894円/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。