サンステージ緑園都市東の街１１番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築28年 | 99戸

推定相場

サンステージ緑園都市東の街１１番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、12年間で74.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均4,938万円です。4LDKが最も高く平均5,622万円、1LDKは平均3,570万円です。

1LDK

3件

3,570万

2LDK

6件

4,767万

3LDK

28件

4,938万

4LDK

4件

5,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,570万	3,342万	3,826万
2LDK	6件	4,767万	3,968万	5,767万
3LDK	28件	4,938万	3,925万	6,384万
4LDK	4件	5,622万	5,099万	6,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（46.1万円）と比べて6.1万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

46.1万/㎡

15件

6-10階

52.9万/㎡

23件

11-20階

52.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	99戸
専有面積	63.70m² ～ 90.51m²
分譲会社	三井不動産、相模鉄道
施工会社	三井建設相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩8分

学区情報

小学校

緑園東小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンステージ緑園都市東の街１１番館	1998	99戸	69.1万	5,298万
サンステージ緑園都市	2001	60戸	63.7万	3,980万
サンステージ緑園都市東の街４番館	1992	128戸	78.0万	5,780万
サンステージ緑園都市東の街１番館	1991	79戸	57.2万	5,480万
サンステージ緑園都市東の街３番館	1994	96戸	73.6万	5,498万
サンステージ緑園都市東の街８番館	1995	103戸	68.6万	5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館	1991	117戸	54.8万	4,550万
サンステージ緑園都市西の街２番館	1988	80戸	65.3万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館	1989	80戸	55.5万	4,380万
サンステージ緑園都市西の街１番館	1988	163戸	56.8万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街６番館	1989	117戸	57.9万	4,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.0万	55.7万	49.3万	55.9万	52.2万	60.9万	66.9万	69.1万
4LDK	-	45.3万	44.2万	-	-	53.1万	-	-
2LDK	44.3万	43.8万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,298万	69.14万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,950万	64.6万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,298万	69.14万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,780万	53.09万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.91万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.33万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,950万	64.6万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,850万	55.19万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.94万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.33万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.42万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.33万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.02万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.2万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.02万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.02万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.24万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.42万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.32万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.8万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.2万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,750万	53.75万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,899万	55.89万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.03万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,850万	44.74万/㎡
2018年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.72万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.8万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.02万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,970万	51.81万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,660万	52.46万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,860万	55.33万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.07万/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.79万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,195万	50.16万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,760万	39.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2014年6月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	2,690万	42.23万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.14万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,760万	39.56万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,760万	39.56万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	2,350万	36.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。