サンステージ緑園都市東の街４番館

神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築34年 | 128戸

推定相場

サンステージ緑園都市東の街４番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2026年は77.4万/㎡へ、12年間で85.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2013201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は155,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均5,299万円です。4LDKが最も高く平均7,168万円、3LDKは平均5,299万円です。

3LDK

24件

5,299万

4LDK

4件

7,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,299万	4,280万	6,531万
4LDK	4件	7,168万	5,480万	9,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.5万円で、1-5階（45.5万円）と比べて15.0万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.5万/㎡

10件

6-10階

52.8万/㎡

12件

11-20階

60.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	128戸
専有面積	74.07m² ～ 108.01m²
分譲会社	相模鉄道三井不動産
施工会社	相鉄建設三井建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立緑園東小学校

中学校

横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンステージ緑園都市東の街４番館	1992	128戸	78.0万	5,780万
サンステージ緑園都市	2001	60戸	63.7万	3,980万
サンステージ緑園都市東の街１１番館	1998	99戸	69.1万	5,298万
サンステージ緑園都市東の街１番館	1991	79戸	57.2万	5,480万
サンステージ緑園都市東の街３番館	1994	96戸	73.6万	5,498万
サンステージ緑園都市東の街８番館	1995	103戸	68.6万	5,190万
サンステージ緑園都市東の街５番館	1991	117戸	54.8万	4,550万
サンステージ緑園都市西の街２番館	1988	80戸	65.3万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街４番館	1989	80戸	55.5万	4,380万
サンステージ緑園都市西の街１番館	1988	163戸	56.8万	4,480万
サンステージ緑園都市西の街６番館	1989	117戸	57.9万	4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	41.0万	48.1万	47.0万	45.6万	59.3万	57.0万	61.3万	77.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	58.9万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.04万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.74万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,090万	73.33万/㎡
2025年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.92万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.54万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.54万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.74万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.33万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,290万	63.7万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.27万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.64万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.82万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.91万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.82万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.32万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.07万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.91万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.76万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.99万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.52万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.99万/㎡
2018年11月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	4,580万	46.28万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,400万	40.95万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.7万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,180万	47.96万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.79万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.03万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,680万	43.34万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額137,778円。4LDKなら月額155,000円が相場です。

3LDK

137,778円

120,000〜150,000円

4LDK

155,000円

155,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,806円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,806円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,686円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,688円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,755円/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,823円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,890円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,620円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,806円/㎡
2013年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,666円/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,666円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。