エコヒルズ横浜ウエストウイング
神奈川県横浜市栄区飯島町501-2 | 築24年 | 110戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、16年間で15.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2016年には100,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・45件）で、平均2,433万円です。4LDKが最も高く平均2,985万円、2LDKは平均2,157万円です。
2SLDK
2,213万
8件
2LDK
2,157万
7件
3LDK
2,433万
45件
4LDK
2,985万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,213万 | 1,986万 | 2,879万 |
| 2LDK | 7件 | 2,157万 | 1,650万 | 2,655万 |
| 3LDK | 45件 | 2,433万 | 1,787万 | 3,194万 |
| 4LDK | 6件 | 2,985万 | 2,283万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
30.9万/㎡
4-7階
37件
29.2万/㎡
8階以上
23件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区飯島町501-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 97.12m² |
| 分譲会社 | 大木建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
本郷台駅
JR根岸線
🚉
徒歩25分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
飯島小学校
中学校
飯島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2002 | 110戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| エコヒルズ横浜サウスウイング | 2001 | 67戸 | 37.7万 | 2,598万 |
| エコヒルズ横浜イーストウイング | 2000 | 150戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| エコヒルズ横浜 | 2000 | 327戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| エステート | 1987 | 8戸 | - | - |
| エステート66 | 1997 | 12戸 | 27.7万 | 1,600万 |
| フローレンスパレス本郷台ヒルズ | 1999 | 73戸 | 28.9万 | 1,800万 |
| 大船北パークホームズ | 1993 | 28戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| コスモ大船 | 1988 | 33戸 | 25.0万 | 1,400万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズ | 1994 | 151戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズＥ棟 | 1994 | 18戸 | 25.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 28.6万 | 36.1万 |
| 3LDK | - | 24.9万 | 24.9万 | 27.4万 | 32.9万 | 39.3万 | 39.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | 25.2万 | 25.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,740万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,810万 | 23.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.38万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.19万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.88万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.83万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の43%）で、平均月額146,333円。4LDKなら月額146,333円が相場です。
3LDK
100,000〜120,000円
108,333円
4LDK
139,000〜150,000円
146,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 139,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。