ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22-2 | 築4年 | 135戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は81.4万/㎡へ、2年間で25.2%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,187万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,187万 | 3,923万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
西本郷小学校
中学校
西本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス | 2022 | 135戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| グレイス本郷台 | 1985 | 17戸 | 24.8万 | 1,280万 |
| コープ野村本郷台３号棟 | 1976 | 160戸 | 19.8万 | 1,450万 |
| コープ野村本郷台４号棟 | 1976 | 160戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| 中和田本郷台ハイツ | 1981 | 14戸 | 37.5万 | 1,580万 |
| メイプル本郷台 | 1996 | 16戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| ルシオン本郷台 | 2003 | 20戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| クレール本郷台 | 1982 | 118戸 | 28.1万 | 800万 |
| 第２本郷台ヒミコマンション | 1979 | 21戸 | 40.9万 | 2,380万 |
| オーベル大船マークスコート | 2012 | 70戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| エクレール大船 | 1984 | 19戸 | 41.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 79.5万 | 80.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,660万 | 78.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 80.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額202,500円。3LDKなら月額216,667円が相場です。
2SLDK
190,000〜220,000円
202,500円
3LDK
200,000〜230,000円
216,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。