さちが丘の土地相場
神奈川県横浜市旭区さちが丘 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区さちが丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価68.9万円（成約89件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が325,822円高くなります。
4m未満
17件
59万/坪
4〜6m
57件
76万/坪
6〜8m
6件
91万/坪
8m以上
9件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、袋地等（51万円）と比べて80%の差があります。
長方形
13件
92万/坪
台形
4件
78万/坪
ほぼ長方形
23件
72万/坪
不整形
21件
72万/坪
ほぼ正方形
5件
71万/坪
ほぼ台形
11件
70万/坪
ほぼ整形
3件
51万/坪
袋地等
9件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
6件
84万/坪
南東
14件
75万/坪
南西
13件
75万/坪
東
9件
73万/坪
南
10件
72万/坪
北
12件
71万/坪
北西
13件
69万/坪
北東
12件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
68.9万/坪
20.8万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
3,598万円
取引実績
89件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万128万85万42万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2026年は坪60万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
2025年第3四半期
3,000万円
44坪〜（145㎡〜）
68.4万/坪
2025年第1四半期
8,900万円
127坪〜（420㎡〜）
70.1万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2024年第4四半期
10,000万円
67坪〜（220㎡〜）
150.3万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
67坪〜（220㎡〜）
63.1万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
44坪〜（145㎡〜）
82.1万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
70坪〜（230㎡〜）
79.1万/坪
2023年第4四半期
7,200万円
91坪〜（300㎡〜）
79.3万/坪
2023年第3四半期
5,400万円
60坪〜（200㎡〜）
89.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
さちが丘は横浜市旭区内32地区中7位（上位78%）。
坪単価68.9万/坪。
1つ上の本村町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
さちが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区さちが丘１６３番１９ | 22.8万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 二俣川 900m |
| 横浜市旭区さちが丘８９番１０ | 17.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）