西川島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区西川島町 | 78件の成約データ
神奈川県横浜市旭区西川島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.5万円（成約78件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,041万
80〜100㎡
29件
4,070万
100〜120㎡
32件
4,509万
120〜150㎡
6件
4,073万
150㎡以上
3件
8,399万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
32件
3,916万
4〜6m
43件
4,610万
平均㎡単価
35.5万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
3,783万円
取引実績
78件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
47万
56万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
34
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,300万円
3件
３ＤＫ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ
4,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
77.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
52.2万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
95㎡〜
49.5万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
49.3万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
90㎡〜
50.0万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
西川島町は横浜市旭区内34地区中5位（上位85%）。
単価35.5万/㎡。
1つ上のさちが丘とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）