川島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区川島町 | 185件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市旭区川島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約185件、前年比-18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,605万円。軽量鉄骨造（4,407万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
170件
4,605万
軽量鉄骨造
9件
4,407万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
29件
2,452万
80〜100㎡
53件
4,315万
100〜120㎡
45件
4,651万
120〜150㎡
40件
5,512万
150㎡以上
14件
8,979万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,906万
4〜6m
120件
4,140万
6〜8m
30件
6,703万
8m以上
19件
5,509万
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
4,138万円
取引実績
185件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
31万
34万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
33
築11-15年
26
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,731万円
13件
３ＬＤＫ
4,271万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,650万円
2件
５ＬＤＫ
6,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,000万円
1件
３ＤＫ
4,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
１ＬＤＫ
4,400万円
1件
６ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
170㎡〜
23.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
195㎡〜
16.4万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
250㎡〜
25.2万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
41.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川島町は横浜市旭区内34地区中19位（上位44%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の市沢町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）