市沢町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区市沢町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区市沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約59件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.6万円に対し、築55年は15.8万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
31.6万/㎡
築10年
3件
27.9万/㎡
築15年
7件
27.8万/㎡
築25年
3件
18.8万/㎡
築30年
4件
22.1万/㎡
築35年
5件
16.8万/㎡
築40年
10件
14.0万/㎡
築45年
5件
12.1万/㎡
築50年
11件
17.4万/㎡
築55年
7件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＤＫの平均価格は934万円。
３ＬＤＫ
24件
1,532万円
３ＤＫ
12件
991万円
２ＬＤＫ
12件
859万円
２ＤＫ
2件
648万円
４ＤＫ
3件
934万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
1,194万円
取引実績
59件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2026年は㎡27.5万円へ、18年間で+120.0%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
28
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538万円
24件
３ＤＫ
963万円
12件
２ＬＤＫ
864万円
12件
４ＤＫ
910万円
3件
２ＤＫ
780万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
オープンフロア
1,300万円
1件
４Ｋ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・４Ｋ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
660万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.2万/㎡
2025年第1四半期
540万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
570万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
950万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第4四半期
780万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市沢町のマンション一覧（4棟）
朝日プラザ二俣川
築41年
| 3階建
| 26戸
899万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション左近山
築39年
| 5階建
| 27戸
売買0件
エルフィーノ横浜市沢の丘
築19年
| 5階建
| 126戸
売買0件
フローレンスパレス左近山
築34年
| 5階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
市沢町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
市沢団地市沢団地10号棟市沢団地1号棟市沢団地4号棟市沢団地5号棟市沢団地7号棟市沢団地8号棟市沢団地A号棟市沢団地B棟市沢団地C棟
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
市沢町は横浜市旭区内19地区中18位（上位5%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の若葉台とは20%の差。
最寄り駅の相場
市沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区市沢町字金子谷８７０番５５外 | 15.3万/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）