朝日プラザ二俣川
神奈川県横浜市旭区市沢町870-76 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、7年間で35.3%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.3〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 56.64㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 478件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,429万円です。2LDKが最も高く平均1,429万円、3LDKは平均1,245万円です。
2LDK
1,429万
6件
3LDK
1,245万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,429万 | 846万 | 1,643万 |
| 3LDK | 4件 | 1,245万 | 1,029万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区市沢町870-76 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 66.72m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | トラスト建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
上星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
横浜市立左近山小学校
中学校
横浜市立左近山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ二俣川 | 1985 | 26戸 | 13.5万 | 899万 |
| エルフィーノ横浜市沢の丘 | 2007 | 126戸 | - | - |
| 市沢団地4号棟 | 1969 | 374戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| 市沢団地1号棟 | 1970 | 32戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| 市沢団地10号棟 | 1970 | 32戸 | 11.9万 | 750万 |
| 市沢団地C棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 市沢団地B棟 | 1970 | 16戸 | 20.0万 | 1,499万 |
| 市沢団地8号棟 | 1969 | 32戸 | 27.7万 | 1,690万 |
| フローレンスパレス左近山 | 1992 | 28戸 | - | - |
| 市沢団地 | 1970 | 374戸 | - | - |
| ライオンズマンション左近山 | 1987 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.9万 | 13.5万 |
| 3LDK | 20.8万 | 20.8万 | 24.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.48万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.92万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.69万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。