中白根のマンション相場
神奈川県横浜市旭区中白根 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区中白根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約67件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.8万円に対し、築35年は20.1万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
41.8万/㎡
築5年
5件
37.3万/㎡
築10年
13件
31.4万/㎡
築15年
10件
27.0万/㎡
築20年
25件
31.1万/㎡
築25年
6件
22.8万/㎡
築30年
4件
17.8万/㎡
築35年
2件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は2,518万円。
２ＬＤＫ
5件
2,488万円
３ＬＤＫ
49件
1,991万円
４ＬＤＫ
10件
2,518万円
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,093万円
取引実績
67件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で40.0%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,995万円
49件
４ＬＤＫ
2,460万円
10件
２ＬＤＫ
2,440万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
１ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中白根のマンション一覧（10棟）
エル・パティオタウンコート
築27年
| 6階建
| 70戸
売買0件
エル・パティオビューコート
築27年
| 5階建
| 85戸
売買0件
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 西谷駅
築20年
売買0件
ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰
築20年
| 5階建
| 64戸
売買0件
アリスガーデン横浜II番館 西谷駅
築26年
| 5階建
| 251戸
売買0件
アリスガーデン横浜1番館 鶴ケ峰駅
売買0件
アリスガーデン横浜
築25年
| 6階建
| 251戸
売買0件
エル・パティオ
築27年
| 6階建
| 235戸
売買0件
コスモ西谷ファーストヒル
築40年
| 3階建
| 60戸
売買0件
ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰
築20年
| 5階建
| 63戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中白根は横浜市旭区内19地区中13位（上位32%）。
単価29.2万/㎡。
1つ上の今宿東町とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
中白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）