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ハイタウン横浜

神奈川県横浜市旭区白根2丁目3-8 | 築37年 | 20戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2022年は32.2万/㎡へ、7年間で34.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,667円から2023年には31,600円へ、25.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均466万円です。1Rが最も高く平均556万円、1Kは平均466万円です。
1R
3件
556万
1K
18件
466万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 556万 440万 789万
1K 18件 466万 302万 601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（29.6万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.6万/㎡
6件
3階以上
29.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区白根2丁目3-8
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積16.25m² ～ 16.28m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社木内建設
管理会社東京ディフェンス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイタウン横浜 1989 20戸 33.2万 540万
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰 2011 33戸 59.3万 3,200万
ネオマイム横浜西谷 1999 13戸 25.5万 2,980万
クリオ西谷六番館 1989 18戸 37.3万 2,198万
グランシティ横濱鶴ヶ峰 2001 43戸 43.2万 3,328万
ガーデンテラス白根台１号棟 1986 13戸 - -
グレイス鶴ヶ峰３ 2000 19戸 40.9万 2,280万
ガーデンテラス白根台２号棟 1986 26戸 31.6万 2,690万
ガーデンテラス白根台１６号棟 1986 12戸 32.4万 2,490万
ガーデンテラス白根台５号棟 1986 9戸 33.7万 2,590万
白根台グリーンコープ 1978 48戸 25.9万 1,890万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1K 24.0万 24.6万 22.2万 29.1万 31.1万 - 35.7万 32.2万
1R - 46.2万 25.9万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 540万 33.23万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.7万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2020年2月 中層 ー 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.47万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 390万 24.01万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.96万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.7万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.39万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.85万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.93万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.85万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.16万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.39万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 420万 25.85万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 390万 24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額34,452円。1Kなら月額34,452円が相場です。
ワンルーム
35,500円
32,000〜40,000円
1K
34,452円
27,000〜39,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,846円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,846円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,908円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,908円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,662円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,662円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 34,900円 2,148円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 34,900円 2,148円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,461円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,969円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,092円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,908円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,908円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,969円/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,092円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,092円/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,154円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,785円/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,092円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,969円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,216円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,092円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,216円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。