ナイスエスアリーナ横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区本宿町118-5 | 築16年 | 75戸

推定相場

ナイスエスアリーナ横浜二俣川

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2011201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.2万/㎡から2025年は86.9万/㎡へ、14年間で49.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・23件）で、平均3,630万円です。2LDKが最も高く平均4,127万円、2DKは平均2,668万円です。

1LDK

7件

3,207万

2DK

12件

2,668万

2LDK

4件

4,127万

3LDK

23件

3,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,207万	2,541万	3,505万
2DK	12件	2,668万	2,294万	3,315万
2LDK	4件	4,127万	3,960万	4,295万
3LDK	23件	3,630万	3,003万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（58.7万円）と比べて8.8万円（+15.0%）高くなっています。

1-5階

58.7万/㎡

37件

6-10階

67.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区本宿町118-5
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	75戸
専有面積	43.25m² ～ 72.50m²
分譲会社	ナイスニッパツサービス
施工会社	合田工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二俣川駅

相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

南本宿小学校

中学校

万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスエスアリーナ横浜二俣川	2010	75戸	86.9万	4,980万
二俣川クリスコーポ	1979	23戸	44.0万	2,290万
朝日プラザ二俣川２	1992	26戸	36.1万	2,460万
セザール二俣川	1990	14戸	32.8万	1,660万
開成ハイツ二俣川第２	1988	9戸	39.5万	1,699万
開成ハイツ二俣川第１	1988	7戸	-	-
コートハウス二俣川	1981	20戸	39.3万	2,798万
センサス二俣川	2001	16戸	61.2万	3,780万
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート	2001	62戸	54.1万	3,680万
サングレイス二俣川	1989	24戸	42.1万	2,158万
クリオ二俣川壱番館	1997	28戸	48.2万	2,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.7万	58.8万	56.7万	-	-	62.0万	58.6万	86.9万
1LDK	-	-	62.9万	71.7万	74.0万	-	-	-
2DK	49.9万	63.7万	-	74.7万	77.2万	-	-	-
2LDK	60.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	4,980万	86.89万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.56万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.03万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	45㎡〜	3,499万	74.07万/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,390万	77.24万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,490万	73.88万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	45㎡〜	3,680万	77.9万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.09万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,499万	74.07万/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,280万	74.74万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.44万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,450万	56.43万/㎡
2018年7月	高層	2DK	45㎡〜	3,450万	73.04万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,230万	55.96万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,700万	61.44万/㎡
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.32万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.1万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.43万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.89万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.89万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	52.3万/㎡
2017年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	49.9万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.1万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.89万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.07万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,230万	55.96万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,290万	52.18万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,850万	61.18万/㎡
2016年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,490万	56.74万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.83万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	63.41万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	70㎡〜	4,350万	61.32万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,080万	64.84万/㎡
2016年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	54.23万/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,190万	49.9万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.12万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,260万	56.48万/㎡
2015年12月	高層	2DK	40㎡〜	2,290万	52.18万/㎡
2015年10月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	56.51万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.92万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.42万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.17万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.89万/㎡
2011年3月	高層	2DK	45㎡〜	2,680万	58.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。

2LDK

140,000円

125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,604円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,879円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,950円/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。