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二俣川住宅

神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目69-2 | 築53年 | 95戸

推定相場
二俣川住宅
最新データ
2025年9月
売買70件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（47.6万円）より17.0%低く、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を20.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・33件）で、平均2,128万円です。3LDKが最も高く平均2,128万円、1LDKは平均1,628万円です。
1LDK
2件
1,628万
2LDK
22件
1,957万
3DK
12件
1,802万
3LDK
33件
2,128万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,628万 1,533万 1,722万
2LDK 22件 1,957万 1,586万 2,261万
3DK 12件 1,802万 1,089万 2,085万
3LDK 33件 2,128万 1,550万 2,590万

階数別の㎡単価

1-3階
31.7万/㎡
17件
4-7階
32.7万/㎡
27件
8階以上
31.6万/㎡
26件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目69-2
築年月1973年11月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数95戸
専有面積58.46m² ～ 65.03m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
二俣川小学校
中学校
万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
二俣川住宅 1973 95戸 39.5万 2,490万
スターホームズ二俣川７ 1989 4戸 - -
二俣川パークハイツ 1977 34戸 43.6万 2,698万
マインコーポ二俣川 1981 167戸 36.4万 2,580万
藤和ライブタウン二俣川 1988 27戸 32.9万 1,980万
ライオンズマンション二俣川の丘 1985 30戸 49.0万 2,480万
ネバーランド二俣川ガーデンテラス 2002 59戸 68.7万 6,280万
プランヴェール二俣川 1998 63戸 30.3万 3,695万
グレーシア二俣川 1996 120戸 90.7万 4,680万
セルアージュ二俣川コリーヌ 2023 42戸 68.4万 3,790万
二俣川パークホームズ壱番館 1992 30戸 52.5万 3,298万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.1万 33.6万 33.9万 36.8万 34.4万 33.1万 38.0万 39.6万
3DK - 31.7万 - - - 26.7万 - 28.6万
2LDK - 32.7万 - - 36.2万 30.2万 28.4万 27.7万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.1万/㎡
2025年8月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,750万 27.77万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.25万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.25万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,190万 37.28万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.66万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.69万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.52万/㎡
2025年11月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2025年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,680万 26.66万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.5万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.25万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.25万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.77万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,830万 29.04万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.67万/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.25万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.36万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,680万 26.66万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,830万 29.04万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.58万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.37万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.18万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.18万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,299万 36.49万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.76万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.18万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.53万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.17万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.34万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.01万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.17万/㎡
2019年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,999万 31.73万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.18万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.6万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.58万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額81,600円。
1LDK
81,600円
72,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,428円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 72,000円 1,132円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 75,000円 1,179円/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 75,000円 1,179円/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 96,000円 1,523円/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 90,000円 1,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。