ライオンズマンション戸塚第１０
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1029-1 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で15.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の55%・12件）で、平均1,512万円です。2SLDKが最も高く平均2,058万円、2DKは平均1,208万円です。
2DK
1,208万
4件
2SDK
1,512万
12件
2LDK
1,988万
4件
2SLDK
2,058万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,208万 | 1,177万 | 1,227万 |
| 2SDK | 12件 | 1,512万 | 926万 | 2,525万 |
| 2LDK | 4件 | 1,988万 | 1,444万 | 2,513万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,058万 | 2,058万 | 2,058万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
32.4万/㎡
3階以上
16件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1029-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 42.56m² ～ 58.03m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立矢部小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚第１０ | 1983 | 25戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| アーク戸塚ヒルズ | 1996 | 25戸 | - | - |
| キャッスル戸塚 | 1982 | 32戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2003 | 143戸 | 40.3万 | 2,980万 |
| 戸塚グリーンヒルＢ棟 | 1985 | 169戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| 戸塚グリーンヒルＡ棟 | 1985 | 168戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| 上矢部マンション | 1974 | 16戸 | 11.2万 | 515万 |
| レジェンド戸塚 | 1994 | 21戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| 戸塚西パークホームズ弐番館 | 1989 | 22戸 | 27.7万 | 1,550万 |
| ニューライフ戸塚 | 1981 | 33戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 | 2002 | 76戸 | 27.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.1万 | 27.1万 |
| 2DK | 21.3万 | - | - | - | - | 30.0万 | - | 28.2万 |
| 2SDK | - | 27.1万 | 16.4万 | 18.4万 | 31.1万 | 29.0万 | 50.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 32.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額82,000円。
3DK
75,000〜88,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。