ヒルクレスト横濱戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 | 築20年 | 64戸

推定相場

ヒルクレスト横濱戸塚

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、15年間で46.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均4,994万円です。4LDKが最も高く平均5,498万円、2LDKは平均4,268万円です。

2LDK

8件

4,268万

3LDK

13件

4,994万

4LDK

6件

5,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,268万	3,304万	5,327万
3LDK	13件	4,994万	3,735万	5,741万
4LDK	6件	5,498万	5,126万	5,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.7万円で、1-3階（56.0万円）と比べて7.7万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

56万/㎡

15件

4-7階

63.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	52.89m² ～ 98.04m²
分譲会社	三菱倉庫新日本建物
施工会社	木内建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルクレスト横濱戸塚	2006	64戸	85.4万	6,280万
サンヴェール戸塚	1998	35戸	65.6万	4,180万
ザ・パークハウス戸塚フロント	2018	109戸	109.9万	8,390万
リステージ戸塚アヴェニュー	2001	25戸	59.9万	3,960万
ライオンズヒルズ戸塚	1994	24戸	29.9万	1,850万
戸塚ヒルズ	1991	77戸	41.4万	3,500万
ブランズ戸塚	2015	109戸	111.9万	6,580万
ライオンズマンション戸塚第６	1983	31戸	32.6万	1,850万
パークホームズ戸塚町	2003	38戸	58.4万	4,380万
オセアン桜ヒルズ	2013	27戸	59.5万	4,080万
サンコート戸塚	1994	14戸	69.8万	4,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	58.9万	-	56.8万	55.6万	-	-	-	79.9万
4LDK	-	-	53.0万	-	58.1万	-	67.8万	65.2万
2LDK	-	57.6万	-	55.2万	-	69.6万	74.6万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.36万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.52万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.57万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	95㎡〜	6,480万	67.8万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	95㎡〜	6,480万	67.8万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,898万	73.71万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	75.45万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.58万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.14万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.35万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.1万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.09万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.96万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.08万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,490万	52.97万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,490万	52.97万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.71万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.17万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,190万	56.95万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.86万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.51万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.81万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.18万/㎡
2011年9月	高層	2LDK	80㎡〜	4,140万	51.4万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額169,000円。

2LDK

169,000円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	205,000円	2,561円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,174円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,242円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,310円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,310円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。