ライオンズマンション平戸町
神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目15-14 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2024年は19万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 56.46㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・10件）で、平均1,341万円です。3DKが最も高く平均1,341万円、1DKは平均655万円です。
1DK
655万
3件
2LDK
1,182万
5件
3DK
1,341万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 655万 | 512万 | 876万 |
| 2LDK | 5件 | 1,182万 | 805万 | 1,543万 |
| 3DK | 10件 | 1,341万 | 696万 | 1,947万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
24.1万/㎡
3階以上
8件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 46.86m² ～ 56.46m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川西小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平戸町 | 1981 | 28戸 | 12.0万 | 560万 |
| サングレイス東戸塚弐番館 | 1991 | 22戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| サングレイス東戸塚壱番館 | 1991 | 33戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| いずみプラザ東戸塚 | 1981 | 63戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| エクレール横浜五番館 | 1987 | 28戸 | 36.0万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション東戸塚ヒルズ | 2000 | 62戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| シティコープ東戸塚２ | 1987 | 19戸 | - | - |
| アールケープラザ東戸塚３ | 1998 | 39戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| クレストコート東戸塚３ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ワコーレ東戸塚 | 1992 | 26戸 | 38.4万 | 2,430万 |
| 横浜パークタウンＨ棟 | 1979 | 70戸 | 29.1万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 55.53㎡ | 28.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13.2万 | 10.3万 | - | - | - | - | - | 12.0万 |
| 3DK | - | 10.3万 | 17.4万 | - | - | 33.3万 | 29.2万 | 26.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.1万 | 23.4万 | 15.9万 | 15.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,538万 | 27.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 620万 | 13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。