モデラピークス戸塚ヴィラ５（築21年・㎡単価63.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

34.1〜56.8万円/㎡

市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.230

代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	76.88m² ～ 102.12m²
分譲会社	東急不動産・中央商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立東戸塚小学校

中学校

横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モデラピークス戸塚ヴィラ５	2005	30戸	53.1万	4,080万
モデラピークス戸塚ヴィラ４	2005	39戸	62.3万	6,280万
モデラピークス戸塚ヴィラ８	2005	31戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ６	2005	37戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ１	2005	44戸	57.6万	4,980万
モデラピークス戸塚ヴィラ２	2005	48戸	57.3万	4,950万
モデラピークス戸塚ヴィラ３	2005	30戸	50.3万	4,180万
モデラピークス戸塚ヴィラ７	2005	31戸	55.9万	4,680万
ファミールヒルズ戸塚	2000	120戸	65.5万	4,780万
戸塚サニーフラット	1977	67戸	45.2万	2,998万
モアクレスト戸塚	1993	71戸	48.0万	3,880万

横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,858円	783
1DK/1LDK	10.0万円	2,527円	310
2K/2DK	6.7万円	1,705円	190
2LDK	10.9万円	1,932円	264
3LDK+	9.8万円	1,754円	260

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	4,080万	53.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。