グランドメゾン東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 | 築18年 | 743戸

推定相場

グランドメゾン東戸塚

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、17年間で39.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万0万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,260円から2024年には191,400円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・115件）で、平均5,474万円です。4LDKが最も高く平均6,999万円、1SLDKは平均4,661万円です。

1SLDK

6件

4,661万

2LDK

44件

4,880万

2SLDK

35件

5,437万

3SLDK

16件

6,069万

3LDK

115件

5,474万

4LDK

61件

6,999万

4SLDK

2件

6,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	4,661万	4,346万	5,202万
2LDK	44件	4,880万	3,869万	6,680万
2SLDK	35件	5,437万	4,796万	6,668万
3SLDK	16件	6,069万	4,634万	8,071万
3LDK	115件	5,474万	4,175万	9,296万
4LDK	61件	6,999万	5,095万	9,700万
4SLDK	2件	6,298万	5,316万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.3万円で、1-5階（56.4万円）と比べて2.9万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

56.4万/㎡

155件

6-10階

58.1万/㎡

122件

11-20階

59.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	743戸
専有面積	70.86m² ～ 123.14m²
分譲会社	積水ハウス長谷工コーポレーション東京急行電鉄相鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

品濃小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン東戸塚	2008	743戸	78.3万	6,690万
グランドメゾン東戸塚２番館	2008	206戸	64.7万	5,950万
グランドメゾン東戸塚６番館	2008	73戸	64.2万	5,530万
グランドメゾン東戸塚１番館	2008	54戸	68.3万	5,890万
サンリヤン東戸塚	2021	147戸	101.3万	6,980万
ヴェレーナ東戸塚	2012	220戸	63.7万	4,699万
ラフィア東戸塚	2009	52戸	46.2万	3,990万
ライオンズステージ東戸塚	2002	60戸	57.2万	4,580万
ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館	1995	-	-	-
東戸塚ガーデンハウス２番館	1995	21戸	63.3万	4,990万
東戸塚ガーデンハウス１番館	1995	68戸	53.6万	3,780万

売買データ分析（280件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が107件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

128件

5,000〜7,000万

107件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	50.6万	57.0万	56.1万	-	-	78.3万	78.3万
2LDK	50.7万	47.2万	63.1万	65.0万	-	61.8万	71.9万	73.7万
4LDK	53.4万	-	-	62.5万	68.0万	61.9万	67.5万	65.9万
4SLDK	-	-	-	-	65.0万	-	-	69.2万

全 280 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	6,690万	78.28万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.7万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,060万	78.14万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	7,280万	65.9万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,060万	78.14万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,940万	57.8万/㎡
2026年1月	4〜6階	4SLDK	105㎡〜	7,280万	69.16万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	6,480万	69.57万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,150万	66.84万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	5,190万	67.98万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,490万	62.54万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	6,990万	63.01万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	6,680万	71.72万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,980万	58.27万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.01万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,490万	66.53万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,880万	63.52万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.72万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	6,190万	71.89万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	7,280万	65.62万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	4,990万	56.84万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	5,160万	60.38万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	5,280万	60.15万/㎡
2025年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	6,690万	78.28万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,060万	78.14万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	8,680万	70.49万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	5,180万	60.61万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,950万	64.66万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.41万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	9,180万	74.55万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.2万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	5,680万	61.36万/㎡
2024年8月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	5,780万	67.13万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,890万	68.26万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	6,290万	73.05万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.8万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.9万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	5,280万	61.28万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,490万	64.19万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,780万	64.91万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.68万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	6,980万	61.87万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	5,499万	64.3万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	5,480万	64.12万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.57万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.73万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,780万	64.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,680万	66.36万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	5,280万	61.28万/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額160,321円。3SLDKなら月額177,000円が相場です。

2LDK

156,900円

140,000〜163,000円

2SLDK

169,429円

150,000〜190,000円

3LDK

160,321円

16,800〜205,000円

3SLDK

177,000円

159,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

10〜15万

10件

15〜20万

55件

20〜30万

2件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,421円/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	179,000円	1,963円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	198,000円	2,048円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	205,000円	2,215円/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,162円/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,491円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,825円/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,901円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,964円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,870円/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,173円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,076円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	195,000円	2,092円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,947円/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,093円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,847円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,754円/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	168,000円	2,033円/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	178,000円	2,154円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	16,800円	195円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,947円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,208円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,836円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	149,000円	1,600円/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,096円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,648円/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	155,000円	2,028円/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	150,000円	1,765円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,870円/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	160,000円	1,883円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。