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ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 | 築24年 | 231戸

推定相場
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ
最新データ
2026年3月
売買117件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（31.5万円）を24.5%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より1.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,667円から2017年には125,000円へ、44.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・52件）で、平均3,340万円です。5LDKが最も高く平均3,666万円、3LDKは平均2,977万円です。
3LDK
45件
2,977万
3SLDK
4件
3,055万
4LDK
52件
3,340万
4SLDK
2件
3,029万
5LDK
13件
3,666万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 2,977万 2,265万 3,680万
3SLDK 4件 3,055万 2,530万 3,582万
4LDK 52件 3,340万 2,522万 4,632万
4SLDK 2件 3,029万 3,029万 3,029万
5LDK 13件 3,666万 2,707万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.1万円）と比べて2.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
29.1万/㎡
42件
4-7階
33.5万/㎡
28件
8階以上
31.9万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリー��）
階建て11階建
総戸数231戸
専有面積81.64m² ～ 107.92m²
分譲会社洋伸不動産 有楽土地 ニチモ 三井松島産業 デベロツパー三信 地産トーカン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩22分

学区情報

小学校
鳥が丘小学校
中学校
領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ 2002 231戸 39.2万 4,199万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 2002 76戸 27.8万 2,680万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟 2002 75戸 35.8万 3,699万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ 2002 105戸 34.6万 2,780万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟 2002 121戸 34.7万 2,980万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジB棟 2002 59戸 45.1万 3,699万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジE棟 2002 44戸 38.5万 4,090万
ストークマンション戸塚 1986 106戸 29.5万 2,598万
ビッグヴァン戸塚弐番館 1999 35戸 32.9万 1,980万
ユードリーム横濱戸塚 2014 210戸 40.4万 2,880万
東建ニューハイツ戸塚 1986 130戸 33.7万 1,990万

売買データ分析（117件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
82件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
5LDK - - - - - 31.8万 36.5万 38.8万
3LDK 29.0万 31.0万 30.1万 31.5万 34.6万 36.4万 39.8万 37.1万
4LDK 25.8万 28.1万 38.7万 34.3万 36.8万 33.3万 36.6万 -
3SLDK - - 40.2万 32.7万 - - - -
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 4,199万 39.22万/㎡
2026年3月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 4,099万 38.28万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.06万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.59万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.09万/㎡
2026年1月 4〜6階 5SLDK 105㎡〜 4,199万 39.22万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.59万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.77万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.93万/㎡
2025年7月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 4,490万 41.93万/㎡
2025年7月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 4,090万 38.54万/㎡
2025年5月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 4,090万 38.53万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.55万/㎡
2025年2月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 2,950万 27.55万/㎡
2025年1月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 3,980万 37.17万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.93万/㎡
2025年10月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 4,199万 39.22万/㎡
2024年9月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 3,380万 31.84万/㎡
2024年6月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 3,270万 30.54万/㎡
2024年4月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 3,950万 36.89万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,790万 43.65万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.98万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.71万/㎡
2024年11月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.67万/㎡
2024年11月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 2,980万 27.83万/㎡
2023年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 4,499万 45.14万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.96万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.29万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,850万 33.24万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.06万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.44万/㎡
2023年3月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.61万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.44万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,850万 33.24万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.8万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.37万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,290万 31.4万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.62万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,390万 32.35万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,498万 33.38万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,498万 33.38万/㎡
2022年3月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 3,380万 32.67万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.4万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,598万 34.34万/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.81万/㎡
2022年12月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.32万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,890万 37.12万/㎡
2021年8月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 3,480万 40.17万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,500万 42.39万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額86,667円。3LDKなら月額86,667円が相場です。
2LDK
126,500円
125,000〜128,000円
3LDK
86,667円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 125,000円 1,443円/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,347円/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 128,000円 1,477円/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 80,000円 923円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 80,000円 923円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。