戸塚ガーデンハウスＢ棟
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1372-2 | 築39年 | 252戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,959万円です。4LDKが最も高く平均3,542万円、3LDKは平均2,959万円です。
3LDK
2,959万
9件
4LDK
3,542万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,959万 | 2,275万 | 3,339万 |
| 4LDK | 2件 | 3,542万 | 3,459万 | 3,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.8万円）と比べて1.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
28.8万/㎡
4-7階
5件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1372-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 専有面積 | 75.68m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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よしの川ブルーライン
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徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
倉田小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚ガーデンハウスＢ棟 | 1987 | 252戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| 戸塚ガーデンハウスＡ棟 | 1987 | 252戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2008 | 63戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| パルナシアン戸塚 | 1994 | 30戸 | 33.9万 | 1,999万 |
| サングレイス戸塚 | 1989 | 16戸 | 50.1万 | 2,399万 |
| 戸塚南パークホームズ参番館 | 1993 | 12戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| 戸塚南パークホームズ弐番館 | 1993 | 12戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| 戸塚南パークホームズ四番館 | 1993 | 9戸 | 22.9万 | 1,400万 |
| ユニーブル戸塚 | 1983 | 16戸 | 38.2万 | 1,890万 |
| 戸塚南パークホームズ壱番館 | 1993 | 12戸 | 36.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 34.8万 | 30.4万 | - | - | 31.6万 |
| 4LDK | - | - | 30.0万 | 29.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。