中里の一戸建て相場

Name: 中里の一戸建て相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区中里 | 304件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市南区中里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約304件、前年比+13.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中里の一戸建て

278件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,257万円

うち土地分

5,667万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,136万円。木造（4,303万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,136万

10件

軽量鉄骨造

5,414万

13件

木造

4,303万

259件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,870万

37件

80〜100㎡

4,101万

100件

100〜120㎡

4,588万

97件

120〜150㎡

4,208万

35件

150㎡以上

9,924万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,081万

23件

4〜6m

4,310万

185件

6〜8m

4,711万

67件

8m以上

11,479万

9件

中里 31.0万/㎡横浜市南区内 18位/27地区

平均㎡単価

31.0万/㎡

前年比 ▲13.4%

平均価格

3,843万円

取引実績

304件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

44万

55万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,982万円

17件

３ＬＤＫ

3,750万円

14件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,833万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,450万円

2件

２ＬＤＫ

2,450万円

2件

４ＤＫ

2,800万円

2件

５ＬＤＫ

5,200万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

５ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 45㎡〜・３ＬＤＫ 84.4万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 31.4万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 65.7万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 55㎡〜 90.9万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 100㎡〜 32.0万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 42.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 46.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,709	-
2017	199,085	-
2019	199,597	+610
2021	198,822	+958
2023	200,169	+1,961
2024	200,586	+1,059

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の一戸建てマップ

横浜市南区内のエリアランキング

中里は横浜市南区内27地区中18位（上位33%）。単価31.0万/㎡。 1つ上の永田北とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 弘明寺町

52.7万

+70%

9 中村町

44.3万

+43%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 三春台

41.0万

+32%

11 蒔田町

40.7万

+31%

12 南太田

39.1万

+26%

13 堀ノ内町

38.6万

+24%

14 大岡

38.4万

+24%

15 清水ケ丘

36.4万

+17%

16 別所

34.0万

+10%

17 永田北

31.7万

+2%

18 中里 ◀

31.0万

―

お手頃帯（19〜27位）

19 永田山王台

30.5万

-2%

20 永田東

30.4万

-2%

27 六ツ川

25.3万

-18%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区中里１丁目５０番１	32.0万/㎡	+5.3%	住宅,店舗,事務所	地下鉄弘明寺 500m
横浜市南区中里３丁目４１５番２１	20.8万/㎡	+1.0%	住宅	京急弘明寺 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中里の他の不動産相場