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日神パレステージ伊勢佐木南

神奈川県横浜市南区高砂町1丁目7-1 | 築34年 | 124戸

推定相場
日神パレステージ伊勢佐木南
最新データ
2025年8月
売買67件 / 賃貸217件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（52.4万円）を3.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,188円から2025年には53,273円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・46件）で、平均963万円です。1Rが最も高く平均963万円、1Kは平均917万円です。
1R
46件
963万
1K
21件
917万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 963万 672万 1,574万
1K 21件 917万 651万 1,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（37.4万円）と比べて5.7万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
37.4万/㎡
13件
4-7階
37.5万/㎡
30件
8階以上
43.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区高砂町1丁目7-1
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数124戸
専有面積17.78m² ～ 21.21m²
分譲会社日神不動産
施工会社長谷川コーポレーション
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ伊勢佐木南 1992 124戸 54.4万 1,100万
オーシャンハイツ 1993 66戸 26.9万 1,500万
ライオンズマンション高砂 1973 94戸 45.1万 2,480万
フェニックス横濱吉野町 2009 45戸 78.6万 1,600万
ライオンズマンション高砂第２ 1981 21戸 34.3万 1,180万
ライオンズマンション千歳 1975 56戸 36.6万 1,380万
日神パレステージ伊勢崎南 1992 - 38.1万 770万
ダイアパレス千歳第２ 1982 58戸 24.0万 680万
クリオ吉野町参番館 1996 65戸 69.0万 3,980万
クリオ吉野町壱番館 1989 39戸 34.1万 590万
リブゼ横浜サザンティアラ 2005 24戸 60.0万 4,380万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 48.5万 28.7万 42.8万 39.9万 44.0万 49.4万 45.5万 51.2万
1K 33.9万 35.6万 37.0万 - - 53.2万 43.4万 36.1万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,100万 54.43万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 730万 36.13万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 870万 43.05万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 56.25万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 48.99万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 690万 34.15万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 54.43万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,000万 49.48万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 720万 35.63万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 840万 41.57万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 43.55万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 754万 37.31万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 69.28万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 44.04万/㎡
2023年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 980万 48.5万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 44.04万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,480万 73.24万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 47.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 42.06万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 54.43万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 44.04万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 850万 42.06万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 680万 33.65万/㎡
2021年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 800万 39.59万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 800万 39.59万/㎡
2021年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 900万 44.54万/㎡
2020年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 880万 43.55万/㎡
2020年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 800万 37.72万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 720万 35.63万/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 800万 37.72万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 850万 42.06万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 720万 35.63万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 580万 28.7万/㎡
2018年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 980万 48.5万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 37.12万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 620万 30.68万/㎡
2017年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 680万 33.65万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 770万 38.1万/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 740万 36.62万/㎡
2017年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 740万 36.62万/㎡
2017年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 799万 44.94万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 599万 29.64万/㎡
2017年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 700万 34.64万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 740万 36.62万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 720万 35.63万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 720万 35.63万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 790万 39.09万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 760万 37.61万/㎡
2016年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 750万 37.12万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 37.12万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額47,743円。1Kなら月額51,733円が相場です。
ワンルーム
47,743円
40,000〜64,000円
1R
47,123円
40,000〜60,000円
1K
51,733円
41,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
156件
5〜8万
61件
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,474円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,870円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,452円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,721円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,721円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,734円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,573円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,573円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,870円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,474円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,177円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,474円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,870円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,919円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,969円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,128円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,721円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,821円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,276円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,227円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,425円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,500円 2,252円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,771円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 57,500円 2,845円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。