スタジオデン横濱大通り公園

神奈川県横浜市南区高根町1丁目4-32 | 築17年 | 37戸

推定相場

スタジオデン横濱大通り公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2011201420162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46万/㎡から2026年は80万/㎡へ、15年間で74.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2023年には128,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均3,645万円です。2LDKが最も高く平均3,645万円、1LDKは平均3,312万円です。

1LDK

5件

3,312万

2LDK

19件

3,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,312万	3,245万	3,560万
2LDK	19件	3,645万	3,280万	4,041万

階数別の㎡単価

4-7階

64.3万/㎡

14件

8階以上

61.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高根町1丁目4-32
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	38.54m² ～ 47.43m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

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黄金町駅

京急本線

徒歩8分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

南吉田小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタジオデン横濱大通り公園	2009	37戸	80.0万	3,280万
レア横濱大通り公園	2017	37戸	89.0万	2,090万
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ	2014	46戸	75.8万	5,480万
ニューサンハイツＢ棟	1982	18戸	43.9万	890万
ＯＫマンション横浜橋	1983	13戸	24.1万	980万
ニューサンハイツＡ棟	1981	17戸	50.4万	2,800万
プレセダンヒルズ阪東橋	2016	33戸	78.0万	1,650万
クリオ横浜大通り公園ウエスト	2012	30戸	76.4万	4,630万
ハイツ大通り公園	1983	23戸	28.8万	1,360万
メイツ伊勢佐木長者町	1988	84戸	50.5万	1,100万
日興パレス大通り公園	1989	34戸	67.3万	1,080万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	62.4万	62.8万	71.3万	67.2万	-	79.7万	80.0万	80.0万
1LDK	-	-	-	-	72.4万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	3,280万	80万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	3,280万	80万/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,780万	79.7万/㎡
2022年4月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,790万	72.4万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,990万	67.01万/㎡
2021年7月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,280万	69.16万/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,080万	64.94万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,130万	66万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	3,080万	69.03万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	3,180万	71.27万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.83万/㎡
2016年7月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,690万	60.29万/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,750万	61.64万/㎡
2016年1月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,880万	64.55万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	2,580万	62.93万/㎡
2015年9月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,580万	57.83万/㎡
2015年7月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.29万/㎡
2015年6月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,680万	60.07万/㎡
2015年10月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,380万	53.34万/㎡
2014年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,230万	57.87万/㎡
2014年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,230万	57.87万/㎡
2014年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,230万	57.87万/㎡
2013年11月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,080万	53.97万/㎡
2011年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,180万	45.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額124,231円。2LDKなら月額124,231円が相場です。

1LDK

117,800円

113,000〜119,000円

2LDK

124,231円

112,000〜140,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	128,000円	2,699円/㎡
2022年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,088円/㎡
2022年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,088円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,932円/㎡
2021年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,878円/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	128,000円	2,699円/㎡
2020年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,878円/㎡
2019年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,088円/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,138円/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,846円/㎡
2018年8月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	130,000円	2,741円/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,952円/㎡
2017年9月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,878円/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,805円/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,878円/㎡
2016年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,088円/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,805円/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	112,000円	2,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。