ディアナ弘明寺
神奈川県横浜市南区通町3丁目3-70 | 築30年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、17年間で47.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,842万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 3,842万 | 2,752万 | 4,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（43.6万円）と比べて8.2万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
3件
43.6万/㎡
4-7階
13件
44.7万/㎡
8階以上
21件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目3-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.52m² ～ 61.97m² |
| 分譲会社 | 森組 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナ弘明寺 | 1996 | 58戸 | 61.8万 | 3,800万 |
| マインドベリタ横浜 | 1991 | 22戸 | - | - |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2020 | 41戸 | 86.9万 | 2,655万 |
| ストークマンション弘明寺 | 1993 | 41戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| リヴシティ横浜弘明寺弐番館 | 2019 | 28戸 | 102.8万 | 2,180万 |
| アイルイムーブル弘明寺 | 2016 | 27戸 | 87.5万 | 2,100万 |
| フェルクルールプレスト横浜弘明寺 | 2016 | 24戸 | 85.7万 | 1,900万 |
| ディアレイシャスＩＤ横浜南 | 2014 | 31戸 | 87.7万 | 2,120万 |
| リブゼ横浜サザンピアリ | 2006 | 26戸 | 71.4万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ弘明寺 | 1992 | 37戸 | 41.2万 | 670万 |
| アイルイマージュ弘明寺 | 2016 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 45.5万 | 42.4万 | 58.3万 | 60.1万 | 59.6万 | 61.8万 | 61.8万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 57.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 39.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.94万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.96万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.03万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.35万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.57万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.11万/㎡ |
| 2009年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.94万/㎡ |
| 2009年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。