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東急ドエルアルス横浜蒔田

神奈川県横浜市南区蒔田町977-20 | 築38年 | 96戸

推定相場
東急ドエルアルス横浜蒔田
最新データ
2026年2月
売買109件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（37.2万円）を41.8%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、13年間で90.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,500〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・39件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均2,975万円、ーは平均2,246万円です。
ー
2件
2,246万
2LDK
39件
2,403万
3DK
9件
2,638万
3LDK
26件
2,577万
4LDK
31件
2,975万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,246万 2,133万 2,358万
2LDK 39件 2,403万 1,732万 2,971万
3DK 9件 2,638万 1,898万 3,115万
3LDK 26件 2,577万 1,550万 3,392万
4LDK 31件 2,975万 1,775万 3,914万

階数別の㎡単価

1-5階
31.2万/㎡
53件
6-10階
30.2万/㎡
56件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区蒔田町977-20
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数96戸
専有面積49.65m² ～ 92.44m²
分譲会社東急不動産
施工会社西松建設 熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩22分

学区情報

小学校
蒔田小学校
中学校
蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス横浜蒔田 1988 96戸 52.8万 2,980万
蒔田ダイヤモンドマンション 1988 44戸 29.8万 850万
ルネ横浜蒔田グランヒルズ 1995 110戸 28.9万 4,360万
ルネ横浜グランヒルズ 1995 108戸 42.6万 3,280万
サンコーポ蒔田A棟 1978 60戸 32.2万 1,880万
サンコーポ蒔田 1978 60戸 19.4万 1,129万
サンコーポ蒔田B棟 1978 60戸 30.5万 1,780万
ウェリス弘明寺 2014 91戸 49.4万 3,480万
パティオ蒔田 1981 11戸 44.1万 1,480万
朝日 1993 16戸 34.3万 1,890万
クリオ蒔田壱番館 1988 15戸 30.2万 590万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.7万 25.6万 33.6万 - 51.1万 - 37.4万 52.8万
3DK - - - - - - 35.4万 -
2LDK - - 34.4万 32.2万 28.6万 36.1万 40.1万 -
4LDK - 25.5万 27.0万 - - 33.9万 - -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.8万/㎡
2025年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,000万 35.44万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,340万 45.49万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,390万 46.46万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 90㎡〜 3,780万 40.9万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,810万 37.35万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,880万 41.98万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.25万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.25万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,810万 37.35万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.25万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.94万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.9万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,840万 28.56万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.09万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.34万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.02万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.02万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.59万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.08万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,099万 33.62万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,990万 30.89万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.62万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.07万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.54万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,930万 25.66万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.65万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.32万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.98万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.59万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.78万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.94万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.78万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.61万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,900万 33.67万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.68万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,900万 33.67万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.91万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.65万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.53万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.42万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.09万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,000万 35.44万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.63万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.31万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の44%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額115,000円が相場です。
3LDK
88,000円
80,000〜100,000円
4DK
92,000円
89,000〜95,000円
4LDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 4DK 65㎡〜 92,000円 1,344円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,772円/㎡
2016年8月 高層 4DK 65㎡〜 89,000円 1,310円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,227円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,281円/㎡
2014年5月 中層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,190円/㎡
2014年3月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,298円/㎡
2013年6月 中層 4DK 65㎡〜 92,000円 1,344円/㎡
2013年6月 中層 4DK 65㎡〜 95,000円 1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。