ランドヒルズ弘明寺
神奈川県横浜市南区永田南1丁目3-5 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.2万/㎡から2022年は65.6万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均3,620万円です。3LDKが最も高く平均4,394万円、2LDKは平均3,620万円です。
2LDK
3,620万
6件
3LDK
4,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,620万 | 2,995万 | 4,082万 |
| 3LDK | 2件 | 4,394万 | 4,358万 | 4,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（45.4万円）と比べて13.5万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
45.4万/㎡
4-7階
4件
58.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.11m² ～ 70.02m² |
| 分譲会社 | 岡山建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドヒルズ弘明寺 | 2001 | 19戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| ファーストクラス横濱第２ | 2008 | 31戸 | 47.0万 | 1,630万 |
| アークプラザ弘明寺 | 1999 | 27戸 | 65.3万 | 4,090万 |
| ニックライブハイム弘明寺 | 1985 | 43戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 2008 | 62戸 | 62.1万 | 4,190万 |
| 弘明寺北パークホームズ | 1991 | 19戸 | 43.8万 | 2,590万 |
| レジデンス南永田 | 1974 | 13戸 | 20.4万 | 699万 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2000 | 70戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 1996 | 39戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| ユニーブル弘明寺 | 1986 | 19戸 | 41.0万 | 1,899万 |
| コスモ弘明寺 | 1988 | 15戸 | 29.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.8万 | 52.2万 | 65.6万 |
| 3LDK | 41.2万 | - | 52.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 45.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 59.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.87万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。