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グレイス南太田

神奈川県横浜市南区日枝町4丁目97-2 | 築42年 | 77戸

推定相場
グレイス南太田
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（66.4万円）より6.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を15.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、13年間で86.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には66,167円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・28件）で、平均801万円です。2LDKが最も高く平均3,319万円、1Kは平均737万円です。
1R
28件
801万
1K
3件
737万
2LDK
10件
3,319万
3DK
9件
2,675万
間取り件数平均価格最低最高
1R 28件 801万 679万 1,252万
1K 3件 737万 664万 829万
2LDK 10件 3,319万 2,527万 3,902万
3DK 9件 2,675万 2,047万 3,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（37.2万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.2万/㎡
23件
4-7階
42.7万/㎡
16件
8階以上
39万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区日枝町4丁目97-2
築年月1984年4月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数77戸
専有面積19.72m² ～ 52.92m²
分譲会社富士総業
施工会社東海興業
管理会社六華
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス南太田 1984 77戸 62.0万 3,280万
ラフィスタ横浜吉野町２ 2017 26戸 112.1万 2,400万
ライオンズマンション吉野町リバーサイド 1995 40戸 57.8万 3,180万
三ツ星ハイム 1977 10戸 44.8万 1,797万
ティモーネ横浜サウス 2023 28戸 - -
藤和シティホームズ横浜吉野町 2002 55戸 71.6万 5,098万
ランドシティ横濱サウスリバーサイド 2005 69戸 64.1万 4,580万
アドリーム吉野町 1994 55戸 38.9万 1,380万
ポートハイム第５吉野町 1987 39戸 50.5万 860万
プレスタイル横浜SOUTH 2009 26戸 90.8万 2,480万
ビバリーホームズ横浜南太田 2017 69戸 100.1万 2,090万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 62.0万 57.0万 50.7万 - - - - 62.0万
1R 37.9万 34.5万 30.4万 - - 39.4万 36.1万 49.7万
3DK 46.7万 53.4万 - 33.1万 - - - -
1K - 31.7万 - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.98万/㎡
2026年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 980万 49.7万/㎡
2025年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 695万 35.25万/㎡
2025年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 730万 37.02万/㎡
2024年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 730万 37.02万/㎡
2024年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 780万 39.56万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 820万 41.59万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 3,290万 62.17万/㎡
2022年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,750万 33.07万/㎡
2021年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 600万 30.43万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.84万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.65万/㎡
2020年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 600万 30.43万/㎡
2020年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 34.49万/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 650万 32.97万/㎡
2020年3月 1〜2階 3DK 45㎡〜 2,490万 53.37万/㎡
2020年1月 1〜2階 3DK 45㎡〜 2,490万 53.48万/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.32万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 2,690万 57.66万/㎡
2019年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 34.49万/㎡
2019年9月 1〜2階 3DK 45㎡〜 1,880万 40.24万/㎡
2019年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 650万 32.97万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.98万/㎡
2019年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 698万 35.4万/㎡
2019年5月 7〜8階 3DK 50㎡〜 3,180万 60.1万/㎡
2019年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 34.49万/㎡
2019年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,100万 39.69万/㎡
2019年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,080万 54.77万/㎡
2019年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 698万 35.4万/㎡
2019年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.98万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,880万 47.67万/㎡
2018年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 34.49万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 34.49万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 680万 34.49万/㎡
2017年6月 9〜10階 3DK 50㎡〜 2,200万 41.58万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.52万/㎡
2016年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 525万 26.63万/㎡
2016年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 500万 25.36万/㎡
2016年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 540万 27.39万/㎡
2015年7月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,830万 34.59万/㎡
2015年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 580万 29.42万/㎡
2015年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 450万 22.83万/㎡
2015年1月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,980万 37.42万/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.2万/㎡
2014年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 550万 27.88万/㎡
2014年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 480万 24.35万/㎡
2014年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 480万 24.35万/㎡
2013年8月 9〜10階 1R 15㎡〜 550万 27.9万/㎡
2013年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.09万/㎡
2013年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 520万 26.37万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額48,100円。3DKなら月額95,833円が相場です。
ワンルーム
48,100円
29,800〜58,000円
1R
51,000円
49,000〜55,000円
1K
41,000円
30,000〜55,000円
1LDK
82,333円
75,000〜94,000円
3DK
95,833円
84,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
15件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2024年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,637円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,282円/㎡
2024年5月 1〜2階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,890円/㎡
2024年3月 1〜2階 3DK 50㎡〜 105,000円 1,984円/㎡
2024年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,282円/㎡
2023年9月 1〜2階 3DK 50㎡〜 105,000円 1,984円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 30,000円 1,521円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,282円/㎡
2022年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,688円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,941円/㎡
2021年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,789円/㎡
2021年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,941円/㎡
2021年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,282円/㎡
2020年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,789円/㎡
2020年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,231円/㎡
2020年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,941円/㎡
2020年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,444円/㎡
2019年7月 1〜2階 3DK 50㎡〜 84,000円 1,587円/㎡
2019年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2019年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,485円/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,333円/㎡
2018年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,927円/㎡
2018年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,180円/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 94,000円 2,383円/㎡
2017年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,383円/㎡
2017年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 29,800円 1,511円/㎡
2017年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2017年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2017年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 55,000円 2,789円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。