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TOP›神奈川県›横浜市南区›新川町›エステムコート横濱大通り公園

エステムコート横濱大通り公園

神奈川県横浜市南区新川町1丁目1-2 | 築6年 | 80戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の107.4万/㎡から2026年は113.7万/㎡へ、4年間で5.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,480〜77,390円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
2,476万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,476万 2,140万 2,733万

階数別の㎡単価

4-7階
111.6万/㎡
3件
8階以上
103.2万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区新川町1丁目1-2
築年月2020-06（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積20.41m² ～ 26.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート横濱大通り公園 2020 80戸 113.7万 2,400万
リバーハイツ新川町 1980 12戸 35.2万 1,530万
マキシヴ横浜吉野町TRE 2025 72戸 - -
エルズ阪東橋公園 2002 50戸 80.4万 5,690万
パリセーズハイツ新川町 1985 13戸 51.6万 2,399万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ 2003 125戸 71.8万 2,280万
グランシティ横濱 2001 64戸 85.3万 5,980万
ガーラ横濱南 2006 54戸 80.8万 1,880万
ダイアパレス千歳第３ 1983 34戸 53.5万 2,150万
ベルクレール横濱ベルヴィー 2001 25戸 63.4万 3,780万
ベルグレードYS 2010 32戸 81.5万 1,630万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,447円 2,734
1DK/1LDK 10.5万円 2,788円 462
2K/2DK 7.0万円 1,942円 254
2LDK 13.5万円 2,369円 124
3LDK+ 10.8万円 1,885円 93

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232026
1K 107.4万 102.1万 113.7万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 113.7万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,290万 108.48万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,050万 95.76万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 108.58万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 108.01万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,120万 100.43万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 112.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,468円。
1K
77,468円
67,100〜87,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
159件
8〜10万
77件
全 236 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,370円 2,974円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,400円 2,975円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,400円 3,517円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,800円 3,828円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,800円 4,064円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,750円 3,825円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,800円 3,828円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,800円 3,828円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,300円 3,804円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,800円 3,685円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,750円 3,683円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,800円 3,685円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,700円 3,681円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,800円 3,685円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,800円 3,298円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,710円 3,294円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,800円 3,875円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,700円 3,816円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,630円 3,813円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 81,600円 3,811円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,300円 4,088円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,700円 3,629円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,200円 3,274円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,210円 3,275円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,300円 3,278円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,200円 3,559円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,750円 3,730円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,800円 3,733円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,300円 3,283円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,200円 3,799円/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。