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ルミナス横浜阪東橋

神奈川県横浜市南区山王町1丁目8-2 | 築29年 | 78戸

推定相場
ルミナス横浜阪東橋
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（55.7万円）を25.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201020132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.8万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、16年間で79.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均4,287万円です。3LDKが最も高く平均4,287万円、2LDKは平均3,796万円です。
2SDK
7件
3,823万
2LDK
9件
3,796万
3LDK
36件
4,287万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 7件 3,823万 3,474万 4,655万
2LDK 9件 3,796万 3,044万 4,343万
3LDK 36件 4,287万 3,179万 5,980万

階数別の㎡単価

1-3階
54.8万/㎡
20件
4-7階
52.9万/㎡
23件
8階以上
49.6万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区山王町1丁目8-2
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積56.24m² ～ 72.32m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社日本建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミナス横浜阪東橋 1997 78戸 69.7万 4,500万
プランヴェール吉野町 1995 62戸 54.8万 3,390万
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 1992 24戸 29.7万 490万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ 2003 125戸 71.8万 2,280万
ベルクレール横濱ベルヴィー 2001 25戸 63.4万 3,780万
エルズ阪東橋公園 2002 50戸 80.4万 5,690万
伊勢佐木南パークハウス弐番館 1997 50戸 70.0万 4,280万
ダイアパレス横浜阪東橋 1995 64戸 74.6万 4,690万
マキシヴ横浜吉野町TRE 2025 72戸 - -
エステムコート横濱大通り公園 2020 80戸 113.7万 2,400万
ガーラステーション横濱阪東橋 2014 45戸 85.8万 1,800万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.2万 53.2万 64.7万 - 69.6万 75.3万 74.7万 69.7万
2LDK - - - - - - 59.6万 -
2SDK - 55.2万 - 66.3万 65.4万 63.4万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,500万 69.67万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.69万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,590万 59.84万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.67万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.19万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,290万 71.5万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,500万 69.67万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.93万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,500万 69.67万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 74.5万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 3,680万 65.44万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,580万 76.16万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,680万 61.34万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 3,680万 65.44万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,498万 69.64万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,980万 66.34万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.72万/㎡
2020年7月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,390万 56.51万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,390万 56.37万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.73万/㎡
2020年1月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,390万 52.67万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.44万/㎡
2020年1月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,390万 56.51万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.38万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.24万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,690万 57.21万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,690万 57.14万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.14万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,830万 47.06万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.72万/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 48.01万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 48.01万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 43.01万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.46万/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 38.01万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.52万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.24万/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.4万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.66万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.56万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.61万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.66万/㎡
2011年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.4万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.93万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.25万/㎡
2011年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.24万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,250万 37.42万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.41万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.74万/㎡
2011年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.88万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。