ベルクレール横濱ベルヴィー

神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-11 | 築25年 | 25戸

推定相場

ベルクレール横濱ベルヴィー

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、16年間で59.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜127,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均3,877万円です。2LDKが最も高く平均3,877万円、2SLDKは平均3,586万円です。

1SLDK

3件

3,847万

2LDK

12件

3,877万

2SLDK

4件

3,586万

3LDK

7件

3,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,847万	3,780万	3,980万
2LDK	12件	3,877万	2,975万	4,678万
2SLDK	4件	3,586万	2,621万	4,337万
3LDK	7件	3,864万	3,212万	4,755万

階数別の㎡単価

1-3階

58.6万/㎡

14件

4-7階

49.5万/㎡

10件

8階以上

47.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-11
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	59.00m² ～ 60.30m²
分譲会社	鈴木工務店
施工会社	大成建設
管理会社	三光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

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黄金町駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルクレール横濱ベルヴィー	2001	25戸	63.4万	3,780万
エルズ阪東橋公園	2002	50戸	80.4万	5,690万
プランヴェール吉野町	1995	62戸	54.8万	3,390万
マキシヴ横浜吉野町TRE	2025	72戸	-	-
ルミナス横浜阪東橋	1997	78戸	69.7万	4,500万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ	2003	125戸	71.8万	2,280万
グランシティ横濱	2001	64戸	85.3万	5,980万
ガーラ横濱南	2006	54戸	80.8万	1,880万
ダイアパレス横浜阪東橋	1995	64戸	74.6万	4,690万
エステムコート横濱大通り公園	2020	80戸	113.7万	2,400万
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町	1992	24戸	29.7万	490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	45.3万	60.3万	64.3万	58.6万	67.1万
3LDK	-	54.6万	46.2万	-	-	-	54.7万	-
2SLDK	53.5万	-	55.2万	39.8万	50.0万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	66.76万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.12万/㎡
2025年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	63.41万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.07万/㎡
2025年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	63.41万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.94万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.99万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.94万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,300万	54.73万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.36万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	67.36万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.31万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.31万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	49.99万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.31万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,370万	39.76万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.31万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.42万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,770万	45.94万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	55.19万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.57万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,190万	53.51万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,230万	37.57万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.79万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.13万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。

2SLDK

125,000円

125,000〜125,000円

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,156円/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	125,000円	2,097円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,156円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,190円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,190円/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	125,000円	2,097円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。