ファーストクラス南太田

神奈川県横浜市南区南太田1丁目30-4 | 築25年 | 28戸

推定相場

ファーストクラス南太田

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、14年間で36.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜86,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

2DK

14件

2,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	14件	2,024万	1,557万	2,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.3万/㎡

5件

4-7階

44.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南太田1丁目30-4
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	32.28m² ～ 36.64m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	フォーリスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス南太田	2001	28戸	58.3万	1,980万
NICアーバンハイム南太田	1985	35戸	59.3万	2,980万
ビバリーホームズ横浜南太田	2017	69戸	100.1万	2,090万
マークミュー南太田	1998	38戸	51.7万	3,480万
南太田ダイカンプラザ	1995	26戸	38.8万	2,380万
横浜南太田ガーデンハウス	1990	31戸	33.9万	1,500万
パークヴィラ南太田	1988	12戸	38.3万	2,180万
ライオンズマンション日枝町	1985	34戸	56.3万	3,180万
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション	2021	27戸	104.0万	3,390万
グレイス南太田	1984	77戸	62.0万	3,280万
ポートハイム第７吉野町	1998	61戸	46.3万	2,580万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2025
2DK	42.7万	36.2万	44.0万	44.1万	46.3万	48.7万	50.0万	58.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,980万	58.28万/㎡
2021年8月	高層	2DK	35㎡〜	1,880万	51.32万/㎡
2021年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	48.59万/㎡
2019年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,630万	48.66万/㎡
2017年8月	中層	2DK	30㎡〜	1,550万	46.27万/㎡
2016年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,500万	44.15万/㎡
2015年8月	低層	2DK	30㎡〜	1,470万	45.54万/㎡
2015年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,470万	45.54万/㎡
2015年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,400万	41.21万/㎡
2015年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,480万	43.56万/㎡
2014年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,150万	35.63万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,070万	33.15万/㎡
2014年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,350万	39.74万/㎡
2011年7月	高層	2DK	30㎡〜	1,430万	42.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の56%）で、平均月額85,107円。2DKなら月額86,389円が相場です。

1LDK

99,000円

85,500〜112,500円

85,107円

70,000〜112,500円

2DK

86,389円

78,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

14件

10〜15万

3件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	中層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,496円/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	93,500円	2,552円/㎡
2020年7月	低層	2K	30㎡〜	112,500円	3,300円/㎡
2020年1月	高層	2K	30㎡〜	85,000円	2,494円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	85,500円	2,508円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	20㎡〜	112,500円	4,670円/㎡
2020年10月	中層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,496円/㎡
2019年9月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,295円/㎡
2019年9月	中層	2DK	30㎡〜	78,000円	2,464円/㎡
2019年6月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,582円/㎡
2019年6月	中層	2DK	30㎡〜	84,000円	2,472円/㎡
2019年4月	中層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,590円/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,590円/㎡
2019年11月	高層	2K	30㎡〜	86,000円	2,523円/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	79,000円	2,325円/㎡
2018年3月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,060円/㎡
2018年1月	高層	2K	30㎡〜	88,000円	2,582円/㎡
2017年11月	高層	2K	30㎡〜	90,000円	2,640円/㎡
2017年10月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,640円/㎡
2014年9月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,591円/㎡
2014年9月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	2,943円/㎡
2014年5月	低層	2K	30㎡〜	88,000円	2,923円/㎡
2014年2月	低層	2K	30㎡〜	89,000円	2,956円/㎡
2014年11月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,325円/㎡
2013年7月	中層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,590円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。