クリオ黄金町弐番館

神奈川県横浜市南区前里町1丁目1-1 | 築23年 | 44戸

推定相場

クリオ黄金町弐番館

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20092013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2024年は76万/㎡へ、15年間で106.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2023年には62,000円へ、51.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均4,195万円です。3LDKが最も高く平均4,836万円、1DKは平均2,362万円です。

2件

2,365万

1DK

8件

2,362万

2LDK

15件

4,195万

3LDK

7件

4,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,365万	2,162万	2,568万
1DK	8件	2,362万	1,478万	2,875万
2LDK	15件	4,195万	3,438万	5,097万
3LDK	7件	4,836万	4,192万	5,369万

階数別の㎡単価

1-3階

53.1万/㎡

16件

4-7階

53.1万/㎡

9件

8階以上

46.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区前里町1丁目1-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	31.08m² ～ 72.31m²
分譲会社	明和地所
施工会社	前田建設工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩1分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立太田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ黄金町弐番館	2003	44戸	70.0万	2,880万
リルシア横濱吉野町	2021	47戸	107.5万	2,150万
クリオ黄金町	2011	63戸	97.6万	5,280万
東海マンション	1981	10戸	40.0万	1,780万
フジテラス横浜	1996	-	49.3万	6,441万
クリオ黄金町壱番館	1998	31戸	72.2万	4,980万
ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド	1986	31戸	56.7万	3,180万
マリオン横浜英町	1988	29戸	41.9万	680万
日興パレス伊勢佐木町北パート３	1989	39戸	37.3万	620万
ズーム横浜スクエア	2013	139戸	103.7万	5,999万
フェニックスヨコハマスクエア	2013	140戸	103.7万	5,999万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1DK	-	-	-	43.3万	-	-	58.3万	71.4万
2LDK	54.3万	50.9万	59.3万	-	-	75.9万	-	-
3LDK	49.2万	-	-	60.2万	62.1万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,880万	69.99万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,290万	73.68万/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,720万	87.52万/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,999万	72.88万/㎡
2023年11月	1〜3階	1DK	40㎡〜	2,400万	58.33万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,299万	75.88万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.06万/㎡
2019年8月	1〜3階	1DK	40㎡〜	1,780万	43.26万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.16万/㎡
2019年7月	1〜3階	1DK	40㎡〜	1,780万	43.26万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.6万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,690万	61.02万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.32万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.93万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.75万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.89万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,560万	49.24万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	3,000万	44.34万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.45万/㎡
2013年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	1,680万	40.83万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2011年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.25万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.77万/㎡
2011年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2011年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,900万	47.95万/㎡
2010年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2010年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	1,580万	38.4万/㎡
2009年5月	1〜3階	1DK	40㎡〜	980万	23.82万/㎡
2009年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.01万/㎡
2009年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.25万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額81,000円。2LDKなら月額129,333円が相場です。

81,000円

62,000〜130,000円

1DK

96,200円

90,000〜100,000円

2LDK

129,333円

128,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

3件

10〜15万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	75,000円	2,413円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	40㎡〜	100,000円	2,430円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,217円/㎡
2019年8月	1〜3階	1DK	40㎡〜	93,000円	2,260円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	55㎡〜	130,000円	2,294円/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	40㎡〜	98,000円	2,382円/㎡
2019年10月	1〜3階	1DK	40㎡〜	90,000円	2,187円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,294円/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	75,000円	2,413円/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	75,000円	2,413円/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	73,000円	2,349円/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	77,000円	2,477円/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,294円/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。