ライオンズマンション上大岡第１６
神奈川県横浜市南区別所4丁目14-5 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.5万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の25%・5件）で、平均1,798万円です。4LDKが最も高く平均4,905万円、3DKは平均1,791万円です。
1DK
1,798万
5件
1LDK
1,922万
3件
2LDK
2,350万
4件
3DK
1,791万
4件
4LDK
4,905万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,798万 | 1,780万 | 1,869万 |
| 1LDK | 3件 | 1,922万 | 1,780万 | 2,105万 |
| 2LDK | 4件 | 2,350万 | 1,695万 | 4,123万 |
| 3DK | 4件 | 1,791万 | 1,584万 | 2,211万 |
| 4LDK | 4件 | 4,905万 | 4,680万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階（31.4万円）と比べて8.0万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
31.4万/㎡
3階以上
13件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所4丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 44.30m² ～ 143.85m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立別所小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第１６ | 1987 | 19戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| 上大岡ハウス | 1978 | 33戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション上大岡第８ | 1982 | 25戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス上大岡 | 1981 | 28戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第７ | 1985 | 54戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ダイアパレス上大岡第５ | 1983 | 24戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| サニーハウス上大岡 | 1980 | 33戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| プライムコンフォート上大岡 | 2005 | 22戸 | 39.1万 | 5,280万 |
| 上大岡ガーデンハウスＢ棟 | 1985 | 14戸 | 33.1万 | 1,999万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | 44.7万 | 40.2万 | 40.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 34.6万 | 33.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 44.7万 | - | 41.3万 | - |
| 3DK | - | - | 28.0万 | 35.8万 | 28.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,680万 | 32.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 32.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
2DK
85,000〜95,000円
90,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。