ワコーレ弘明寺
神奈川県横浜市南区中里3丁目8-26 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,810万円です。3DKが最も高く平均1,930万円、3LDKは平均1,810万円です。
3DK
1,930万
5件
3LDK
1,810万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,930万 | 1,876万 | 2,012万 |
| 3LDK | 28件 | 1,810万 | 1,244万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-2階（20.5万円）と比べて5.3万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
20.5万/㎡
3階以上
21件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中里3丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.35m² ～ 62.94m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 近見建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ弘明寺 | 1986 | 16戸 | 27.8万 | 1,750万 |
| アールプラザ弘明寺 | 1996 | 26戸 | 33.6万 | 2,080万 |
| ステイト１５ | 1987 | 15戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| 弘明寺パークハイツ | 1975 | 100戸 | 43.8万 | 2,290万 |
| 弘明寺パークハイツ | 1974 | 100戸 | 15.1万 | 700万 |
| スターホームズ弘明寺 | 1988 | 16戸 | 35.6万 | 599万 |
| シティコープ上大岡２ | 1984 | 14戸 | 30.0万 | 1,480万 |
| ロイヤルシャトー弘明寺 | 1999 | 47戸 | 63.9万 | 5,300万 |
| ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザウエスト | 2015 | 36戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| タウンハウス中里 | 1993 | 4戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 | 1999 | 21戸 | 61.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 21.4万 | - | 21.2万 | 22.3万 | 20.5万 | 25.1万 | 27.8万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 31.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 19.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。