クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
神奈川県横浜市南区中村町2丁目127-21 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.9万/㎡から2022年は66.7万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,451万円です。3LDKが最も高く平均4,451万円、2SLDKは平均3,974万円です。
2SLDK
3,974万
4件
3LDK
4,451万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,974万 | 3,796万 | 4,169万 |
| 3LDK | 6件 | 4,451万 | 3,796万 | 5,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階（55.2万円）と比べて1.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
55.2万/㎡
4-7階
8件
56.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町2丁目127-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.08m² ～ 66.48m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
石川小学校
中学校
平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス横濱石川町レジデンシャルステージ | 2012 | 31戸 | 66.7万 | 4,380万 |
| リベルテ石川町壱番館 | 1994 | 26戸 | 54.9万 | 2,980万 |
| ドルチェ横浜関内 | 2009 | 27戸 | 72.3万 | 1,530万 |
| ライオンズマンション万世町第２ | 1981 | 63戸 | 29.8万 | 880万 |
| ワイドリバー万世 | 1981 | 65戸 | 29.8万 | 880万 |
| アイルYOKOHAMA関内 | 2017 | 30戸 | 88.2万 | 2,040万 |
| グランドガーラ横濱万世町 | 2008 | 170戸 | 98.9万 | 2,300万 |
| 東香ビル | 1974 | 25戸 | 47.7万 | 1,880万 |
| レグゼ横濱阪東橋2 | 2021 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション山手石川町 | 1994 | 24戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ランドステージ横濱関内 | 2000 | 88戸 | 68.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 51.6万 | 54.6万 | 60.6万 | - | 66.7万 |
| 2SLDK | - | 55.7万 | - | - | 55.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。