ライオンズマンション横浜三春台

神奈川県横浜市南区三春台23-3 | 築26年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション横浜三春台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420152017201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

2015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の129,500円から2020年には120,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,574万円です。2LDKが最も高く平均3,665万円、1SLDKは平均3,540万円です。

1SLDK

4件

3,540万

2LDK

2件

3,665万

3LDK

6件

3,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,540万	3,332万	3,754万
2LDK	2件	3,665万	3,589万	3,740万
3LDK	6件	3,574万	3,010万	4,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（40.6万円）と比べて2.9万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

40.6万/㎡

10件

4-7階

43.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区三春台23-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	67.10m² ～ 75.90m²
分譲会社	大京
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南太田駅

京急本線

徒歩5分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立太田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション横浜三春台	2000	49戸	57.8万	4,390万
コーラル南太田	1989	28戸	29.4万	980万
プレスタイル横浜SOUTH	2009	26戸	90.8万	2,480万
マイキャッスル横浜南	1998	69戸	66.4万	4,880万
マークミュー南太田	1998	38戸	51.7万	3,480万
ポートハイム三春台	1991	33戸	40.0万	650万
メインステージ横濱黄金町	2018	47戸	100.9万	2,680万
ランドシティ横濱サウスリバーサイド	2005	69戸	64.1万	4,580万
ロックヒルズ前里町	2007	10戸	47.3万	972万
マンション三春台	1973	40戸	45.7万	1,998万
ライオンズマンション吉野町リバーサイド	1995	40戸	57.8万	3,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2024
3LDK	-	38.8万	35.3万	42.9万	-	51.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.85万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.81万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.84万/㎡
2021年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.89万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.93万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.32万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.96万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.75万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,290万	34.13万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2014年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,480万	36.96万/㎡
2014年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,580万	38.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,600円。

3LDK

126,600円

120,000〜135,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,785円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,938円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,848円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,848円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。