上菅田町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約50件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.0万円に対し、築55年は18.2万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
28.0万/㎡
築15年
5件
28.6万/㎡
築20年
5件
21.1万/㎡
築25年
12件
33.6万/㎡
築30年
7件
28.6万/㎡
築40年
3件
20.3万/㎡
築45年
3件
13.6万/㎡
築50年
4件
16.5万/㎡
築55年
4件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は670万円。
３ＬＤＫ
24件
2,308万円
２ＬＤＫ
13件
1,399万円
３Ｋ
4件
648万円
２ＤＫ
2件
2,730万円
３ＤＫ
2件
670万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
1,711万円
取引実績
50件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で+56.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
20
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,158万円
24件
２ＬＤＫ
1,267万円
13件
３Ｋ
560万円
4件
２ＤＫ
2,375万円
2件
３ＤＫ
620万円
2件
１ＬＤＫ
420万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
890万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8万/㎡
2025年第3四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上菅田町のマンション一覧（8棟）
ヴィルヌーブ横浜西谷
築34年
| 7階建
| 71戸
3,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買75件
ザピースプレイス横浜
築18年
| 7階建
| 69戸
2,399万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買68件
上菅田町テラスハウス
築11年
| 3階建
| 3戸
3,380万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買6件
横浜市保土ヶ谷区上菅田町タウンハウス
築11年
| 3階建
| 3戸
3,380万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・ピースプレイス横浜 鴨居駅
売買0件
ザ・ピースプレイス横浜 西谷駅
築18年
| 7階建
| 70戸
売買0件
万葉上菅田マンション
築57年
| 5階建
| 8戸
売買0件
サニーハウス西谷
築47年
| 3階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
上菅田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
笹山団地 107棟笹山団地101棟笹山団地107笹山団地108号棟
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
上菅田町は横浜市保土ケ谷区内35地区中30位（上位14%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の今井町とは8%の差。
上菅田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎１４４番４４ | 18.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 西谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）