川辺町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 | 230件の成約データ
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.6万円（成約230件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.5万円に対し、築50年は25.5万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
80.5万/㎡
築5年
31件
84.0万/㎡
築10年
41件
72.4万/㎡
築15年
38件
68.6万/㎡
築20年
22件
65.4万/㎡
築25年
37件
66.7万/㎡
築30年
12件
48.9万/㎡
築35年
11件
36.9万/㎡
築40年
10件
40.7万/㎡
築45年
9件
42.8万/㎡
築50年
4件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（134件）。２ＤＫの平均価格は1,115万円。
２ＬＤＫ
51件
4,287万円
３ＬＤＫ
134件
4,856万円
４ＬＤＫ
12件
6,226万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,354万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,697万円
３ＤＫ
3件
1,967万円
１Ｋ
7件
721万円
２ＤＫ
6件
1,115万円
平均㎡単価
63.6万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
4,320万円
取引実績
230件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2026年は㎡83.7万円へ、18年間で+73.0%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
75
築11-15年
68
築16-20年
60
築21-25年
69
築26-30年
64
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,728万円
134件
２ＬＤＫ
4,237万円
51件
４ＬＤＫ
5,525万円
12件
１Ｋ
650万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
6件
２ＤＫ
997万円
6件
３ＤＫ
1,860万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
１ＬＤＫ
1,450万円
2件
１ＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川辺町のマンション一覧（16棟）
ライオンズマンション横浜星川
築30年
| 地下1階付11階建
| 128戸
4,680万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買61件
パークシティ横濱D棟
築26年
| 19階建
| 209戸
6,080万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買47件
コスモ横浜星川
築30年
| 7階建
| 70戸
6,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買46件
パイロットハウス星川B棟
築46年
| 10階建
| 145戸
3,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買30件
星川プラザマンション
築27年
| 6階建
| 37戸
5,798万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買26件
D’クラディアスイートアリーナ
築21年
| 地下1階付10階建
| 91戸
4,490万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ横濱星川
築6年
| 11階建
| 173戸
6,490万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルハイツ星川
築46年
| 5階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス横浜星川
築21年
| 7階建
| 67戸
5,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買15件
マック星川マンション
築48年
| 5階建
| 17戸
1,890万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買10件
アリュール横濱星川
築14年
| 10階建
| 106戸
8,290万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスエスアリーナ横濱星川
築14年
| 7階建
| 59戸
4,590万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買7件
シティテラス横濱星川
築3年
| 7階建
| 140戸
売買0件
星川シュロス
築52年
| 11階建
| 54戸
売買0件
コスモ星川アーバンフォルム
築27年
| 7階建
| 26戸
売買0件
パークタワー横濱星川
築13年
| 20階建
| 251戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
川辺町は横浜市保土ケ谷区内35地区中2位（上位94%）。
単価63.6万/㎡。
1つ上の宮田町とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）