パークシティ横濱

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1 | 築26年 | 5棟

このページは5棟をまとめたパークシティ横濱全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークシティ横濱

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2026年は88.6万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.6万円/㎡

レンジ

74.1〜111.1万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.313

代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・62件）で、平均5,562万円です。4LDKが最も高く平均7,016万円、2LDKは平均5,112万円です。

2LDK

4件

5,112万

3LDK

62件

5,562万

3SLDK

4件

6,000万

4LDK

2件

7,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,112万	4,700万	5,824万
3LDK	62件	5,562万	3,982万	7,820万
3SLDK	4件	6,000万	5,582万	6,258万
4LDK	2件	7,016万	6,089万	7,942万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.7万円で、1-5階（66.0万円）と比べて6.7万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

66万/㎡

28件

6-10階

73.1万/㎡

17件

11-20階

72.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	209戸
専有面積	65.19m² ～ 90.80m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（5棟）

パークシティ横濱は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	2000年	14階建	135戸	18件	75.9万	-	1件
B棟	2000年	14階建	-	-	-	-	4件
C棟	2000年	14階建	56戸	14件	66万	-	-
D棟	2000年	19階建	209戸	94件	68万	4件	-
E棟	2000年	13階建	97戸	18件	72.9万	-	3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線

徒歩4分

学区情報

小学校

帷子小学校

中学校

宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ横濱	2000	209戸	87.2万	6,080万
シティテラス横濱星川	2023	140戸	-	-
ラムセス横浜星川	1998	104戸	83.0万	4,980万
パークホームズ横濱星川	2020	173戸	105.3万	6,490万
ライオンズマンション横浜星川	1996	128戸	77.7万	4,680万
アリュール横濱星川	2012	106戸	97.2万	8,290万
パイロットハウス星川B棟	1980	145戸	49.1万	3,380万
ヴェレーナ星川	2011	19戸	65.7万	3,780万
マック星川マンション	1978	17戸	41.5万	1,890万
サーパス横浜星川	2005	67戸	85.3万	5,980万
セントヒルズ星川	1990	26戸	37.1万	670万

いま売出中の物件（8件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,690万円	87.39㎡	99.4万円	3LDK	-	南西
6,280万円	74.13㎡	84.7万円	3LDK	-	南西
6,680万円	77.86㎡	85.8万円	3LDK	-	南東
7,480万円	89.76㎡	83.3万円	3LDK	-	南西
7,680万円	89.76㎡	85.6万円	3LDK	-	南西
6,130万円	71.19㎡	86.1万円	3LDK	-	南東
8,195万円	87.91㎡	93.2万円	4LDK	-	南東
8,495万円	87.91㎡	96.6万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

32件

5,000〜7,000万

37件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	69.5万	69.9万	62.3万	-	73.5万	72.0万	89.7万	88.6万
4LDK	-	-	-	-	-	75.9万	90.7万	-
3SLDK	-	70.7万	-	-	-	88.2万	-	-
2LDK	-	-	-	63.2万	-	73.4万	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	6,000万	88.56万/㎡
2025年12月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	6,080万	87.22万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	89.3万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	7,780万	114.84万/㎡
2025年11月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	8,190万	90.73万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,490万	78.76万/㎡
2025年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.61万/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.56万/㎡
2024年12月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	6,850万	75.89万/㎡
2024年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.55万/㎡
2024年9月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.56万/㎡
2024年9月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	6,280万	88.22万/㎡
2024年4月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.32万/㎡
2024年3月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	5,380万	73.42万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66万/㎡
2023年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.93万/㎡
2023年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73万/㎡
2021年11月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.18万/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.5万/㎡
2020年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.63万/㎡
2020年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.76万/㎡
2020年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,190万	66.45万/㎡
2019年11月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	5,150万	71.54万/㎡
2019年10月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	6,598万	73.1万/㎡
2019年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.96万/㎡
2019年7月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	6,598万	73.1万/㎡
2019年5月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,080万	69.33万/㎡
2019年4月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,180万	70.69万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.48万/㎡
2019年2月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,280万	72.06万/㎡
2019年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,899万	71.44万/㎡
2018年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.42万/㎡
2018年12月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,890万	71.31万/㎡
2018年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.99万/㎡
2018年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,390万	72.11万/㎡
2018年10月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,899万	71.44万/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,999万	72.9万/㎡
2018年9月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,999万	72.9万/㎡
2018年8月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	5,299万	77.27万/㎡
2018年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.95万/㎡
2018年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.85万/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,890万	61.15万/㎡
2018年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.09万/㎡
2018年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.99万/㎡
2018年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,190万	71.86万/㎡
2018年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,400万	60.05万/㎡
2018年2月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.56万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.71万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,780万	63.66万/㎡
2018年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,190万	71.76万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,797円/㎡
2013年9月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	175,000円	1,927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。