パイロットハウス星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパイロットハウス星川全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パイロットハウス星川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,333円から2019年には88,750円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・31件）で、平均3,199万円です。3LDKが最も高く平均3,199万円、1Rは平均786万円です。

2件

786万

1SLDK

5件

2,607万

2SDK

2件

2,381万

2LDK

2件

3,108万

2SLDK

11件

2,914万

3DK

3件

2,510万

3LDK

31件

3,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	786万	773万	799万
1SLDK	5件	2,607万	2,242万	3,280万
2SDK	2件	2,381万	2,069万	2,693万
2LDK	2件	3,108万	2,702万	3,513万
2SLDK	11件	2,914万	2,215万	3,393万
3DK	3件	2,510万	1,778万	3,058万
3LDK	31件	3,199万	2,665万	3,878万

階数別の㎡単価

1-3階

49.2万/㎡

11件

4-7階

45.1万/㎡

25件

8階以上

45.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2
築年月	1980-07（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	145戸
専有面積	29.59m² ～ 73.04m²
分譲会社	日本パイロットハウス
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

パイロットハウス星川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1980年	10階建	145戸	52件	51.7万	38件	1件
B棟	1980年	10階建	145戸	60件	43.3万	12件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立峯小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パイロットハウス星川	1980	145戸	49.1万	3,380万
ライオンズマンション横浜星川	1996	128戸	77.7万	4,680万
アリュール横濱星川	2012	106戸	97.2万	8,290万
D’クラディアスイートアリーナ	2005	91戸	64.3万	4,490万
パークホームズ横濱星川	2020	173戸	105.3万	6,490万
セントヒルズ星川	1990	26戸	37.1万	670万
マック星川マンション	1978	17戸	41.5万	1,890万
パークタワー横濱星川	2013	251戸	-	-
コスモ横浜星川	1996	70戸	76.7万	6,480万
サーパス横浜星川	2005	67戸	85.3万	5,980万
パークシティ横濱D棟	2000	209戸	87.2万	6,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
780万円	23.78㎡	32.8万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	47.1万	-	-	-	32.9万	-	50.7万
2SDK	-	-	34.3万	-	-	-	-	50.7万
3LDK	46.8万	44.5万	42.1万	52.7万	57.5万	56.3万	51.3万	-
1SLDK	-	-	49.9万	43.4万	41.7万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	3DK	50㎡〜	2,777万	50.68万/㎡
2025年3月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	2,777万	50.68万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.11万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.47万/㎡
2024年5月	3〜4階	1R	25㎡〜	870万	29.21万/㎡
2024年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	899万	30.18万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.47万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	2,998万	54.71万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	2,998万	57.42万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	2,998万	57.42万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.61万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.5万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.65万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	3,190万	61.09万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,699万	60.9万/㎡
2023年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,000万	32.93万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.46万/㎡
2022年3月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,190万	39.97万/㎡
2022年1月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.43万/㎡
2021年10月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.43万/㎡
2021年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,199万	52.67万/㎡
2021年3月	1〜2階	2SLDK	50㎡〜	3,090万	56.39万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.67万/㎡
2021年2月	1〜2階	2SLDK	50㎡〜	3,090万	56.39万/㎡
2021年1月	1〜2階	2SLDK	50㎡〜	2,990万	54.57万/㎡
2020年10月	1〜2階	2SDK	50㎡〜	1,880万	34.31万/㎡
2020年8月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	49.92万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.14万/㎡
2019年8月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.55万/㎡
2019年5月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.22万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.44万/㎡
2019年5月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,580万	47.09万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.09万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.55万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.54万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.17万/㎡
2018年11月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	44.9万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.3万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.44万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.23万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.8万/㎡
2018年5月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.57万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.71万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.01万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.71万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.58万/㎡
2016年10月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	2,195万	40.06万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の28%）で、平均月額59,714円。3DKなら月額107,500円が相場です。

ワンルーム

53,250円

50,000〜55,000円

59,714円

55,000〜65,000円

2SDK

96,000円

95,000〜100,000円

2SLDK

107,000円

107,000〜107,000円

3DK

107,500円

98,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

5件

10〜15万

9件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	95,000円	1,591円/㎡
2019年10月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,055円/㎡
2019年9月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	95,000円	1,734円/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,007円/㎡
2018年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	107,000円	1,792円/㎡
2018年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,055円/㎡
2018年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	107,000円	1,783円/㎡
2018年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,103円/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	107,000円	1,792円/㎡
2017年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,229円/㎡
2017年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	55,000円	2,313円/㎡
2016年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	107,000円	1,792円/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	55,000円	2,313円/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	58,000円	2,439円/㎡
2015年11月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	95,000円	1,734円/㎡
2015年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	59,000円	2,481円/㎡
2015年10月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	100,000円	1,825円/㎡
2015年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	63,000円	2,649円/㎡
2015年7月	9〜10階	3DK	60㎡〜	109,000円	1,794円/㎡
2015年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	98,000円	1,788円/㎡
2014年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	105,000円	1,916円/㎡
2014年2月	9〜10階	3DK	60㎡〜	118,000円	1,943円/㎡
2013年7月	1〜2階	1R	25㎡〜	65,000円	2,182円/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	63,000円	2,115円/㎡
2013年6月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	95,000円	1,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。