星川プラザマンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-2 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、16年間で70.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
74.1〜111.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.313
補正係数 ×2.313
代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,369万円です。4LDKが最も高く平均5,096万円、3LDKは平均4,369万円です。
3LDK
4,369万
23件
4LDK
5,096万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,369万 | 3,089万 | 5,622万 |
| 4LDK | 2件 | 5,096万 | 4,986万 | 5,206万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
58.4万/㎡
4-7階
10件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 94.40m² |
| 分譲会社 | 三澤工務店 |
| 施工会社 | 三澤工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星川プラザマンション | 1999 | 37戸 | 78.8万 | 5,798万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 2012 | 59戸 | 80.9万 | 4,590万 |
| コスモ星川アーバンフォルム | 1999 | 26戸 | - | - |
| ステージ星川 | 1990 | 253戸 | 89.8万 | 6,780万 |
| オープンレジデンシア横浜星川 | 2023 | 25戸 | 103.6万 | 6,780万 |
| パークタワー横濱星川 | 2013 | 251戸 | - | - |
| D’クラディアスイートアリーナ | 2005 | 91戸 | 64.3万 | 4,490万 |
| 星川シュロス | 1974 | 54戸 | - | - |
| デュオステージ横浜星川 | 2026 | 32戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ星川 | 1980 | 21戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| プラウド横濱星川 | 2013 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 47.4万 | 49.8万 | 47.4万 | 54.9万 | 65.8万 | 67.8万 | 78.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,798万 | 78.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 68.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.41万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.41万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.81万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 45.56万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.57万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.35万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 48.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。