エトワール保土ヶ谷B館
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、8年間で16.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2020年には79,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均1,698万円です。1LDKが最も高く平均1,698万円、1DKは平均991万円です。
1DK
991万
2件
1LDK
1,698万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 991万 | 991万 | 991万 |
| 1LDK | 7件 | 1,698万 | 1,082万 | 3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.31m² ～ 41.28m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
天王町駅
相鉄本線
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徒歩14分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール保土ヶ谷B館 | 1991 | 12戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| エトワール保土ヶ谷Ａ館 | 1991 | 12戸 | 29.9万 | 850万 |
| 保土ヶ谷スカイマンション | 1980 | 56戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| ハイネス保土ヶ谷 | 1980 | 38戸 | 46.0万 | 2,580万 |
| ナイスステージ保土ヶ谷 | 1999 | 55戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| グレイス保土ヶ谷第２ | 1987 | 23戸 | 39.7万 | 2,180万 |
| フレグランス保土ヶ谷 | 2000 | 35戸 | 82.5万 | 5,680万 |
| ポートハイム西横浜 | 1992 | 80戸 | 39.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第5 | 1989 | 57戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス | 2016 | 25戸 | - | - |
| 日神パレステージ西横浜 | 1995 | 36戸 | 62.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 29.6万 | 56.2万 | 28.6万 | 28.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,060万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,140万 | 51.85万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,050万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.34万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額77,556円。1LDKなら月額77,556円が相場です。
1DK
58,000〜69,000円
64,000円
1LDK
70,000〜79,000円
77,556円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。