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ニックアーバンハイム保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町103 | 築36年 | 13戸

推定相場
ニックアーバンハイム保土ヶ谷
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（31.9万円）より26.3%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の84,500円から2020年には95,500円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均1,761万円です。3DKが最も高く平均2,011万円、3LDKは平均1,761万円です。
3DK
2件
2,011万
3LDK
30件
1,761万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 2,011万 1,242万 2,780万
3LDK 30件 1,761万 933万 2,297万

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町103
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数13戸
専有面積48.33m² ～ 67.93m²
分譲会社日栄不動産
施工会社間組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
岩崎小学校
中学校
岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックアーバンハイム保土ヶ谷 1990 13戸 23.5万 1,250万
スカイコート保土ヶ谷 1989 55戸 29.9万 420万
ノブヒル・ホドガヤ 1985 6戸 34.9万 2,600万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ 2002 51戸 42.9万 3,980万
ライオンズマンション保土ヶ谷西 1994 39戸 60.3万 3,080万
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台 2001 28戸 46.8万 3,580万
オークフォート保土ヶ谷 2010 53戸 62.4万 4,680万
メインステージ保土ヶ谷 1988 25戸 26.1万 420万
オーベル保土ヶ谷 1991 32戸 29.5万 590万
オークフローレ横濱保土ヶ谷 2011 41戸 73.4万 5,480万
保土ヶ谷ハイツ 1977 8戸 20.2万 650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920252026
3LDK 22.4万 26.1万 18.0万 25.0万 24.2万 24.2万 28.6万 -
3DK - 16.0万 - - - - 42.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,250万 23.51万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.88万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.25万/㎡
2025年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,780万 42.93万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,300万 50.96万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,570万 24.24万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,570万 24.24万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,570万 24.24万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,595万 24.63万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.16万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 806万 12.78万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.11万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2015年2月 低層 3DK 60㎡〜 990万 16.03万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.2万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,445万 22.03万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,495万 22.79万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.34万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,695万 26.17万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.51万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.64万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.27万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.67万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.89万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.89万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.19万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。
2LDK
96,667円
93,000〜99,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,843円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,748円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,603円/㎡
2016年9月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,504円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。