ノブヒル・ホドガヤ
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-113 | 築41年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18万/㎡から2026年は32万/㎡へ、7年間で77.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,479万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,479万 | 1,357万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（30.4万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
12件
30.4万/㎡
3階以上
6件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-113 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 74.54m² ～ 80.36m² |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 調査中 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブヒル・ホドガヤ | 1985 | 6戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| スカイコート保土ヶ谷 | 1989 | 55戸 | 29.9万 | 420万 |
| オーベル保土ヶ谷 | 1991 | 32戸 | 29.5万 | 590万 |
| ニックアーバンハイム保土ヶ谷 | 1990 | 13戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| アドミール横浜御殿山 | 1996 | 14戸 | 40.1万 | 2,090万 |
| メインステージ保土ヶ谷 | 1988 | 25戸 | 26.1万 | 420万 |
| トップ保土ヶ谷ＮＯ１ | 1988 | 24戸 | - | - |
| レグラス横濱保土ヶ谷 | 2017 | - | 98.1万 | 2,060万 |
| ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館 | 1998 | 62戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ | 2002 | 51戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| ダイアナハイム | 1977 | 30戸 | 34.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.8万 | 32.4万 | 32.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.89万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.43万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.38万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.11万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.11万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.09万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.43万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.09万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
2LDK
99,000〜99,000円
99,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。