コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目9-1 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜94,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、1LDKは平均1,380万円です。
1LDK
1,380万
4件
3LDK
2,071万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,380万 | 1,380万 | 1,380万 |
| 3LDK | 21件 | 2,071万 | 1,832万 | 2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 秦洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ | 1991 | 28戸 | 31.0万 | 2,098万 |
| ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟 | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 900万 |
| ハイツ保土ヶ谷２ | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 900万 |
| ハイツ保土ヶ谷２Ｂ棟 | 1988 | 17戸 | 16.8万 | 1,250万 |
| 法泉町マンション | 1977 | 12戸 | 15.6万 | 500万 |
| ビューハイツ法泉 | 1980 | 14戸 | 10.9万 | 580万 |
| リゾート法泉第二 | 1983 | 9戸 | - | - |
| リゾート法泉第一 | 1979 | 24戸 | 12.7万 | 398万 |
| グランシティ横濱保土ヶ谷 | 1999 | 88戸 | 25.7万 | 2,099万 |
| 東亜コーポ | 1967 | 16戸 | 15.0万 | 590万 |
| 東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン５番館 | 1998 | 227戸 | 26.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 16.4万 | 16.4万 |
| 3LDK | 20.7万 | 24.8万 | 24.9万 | 23.5万 | 24.1万 | 20.8万 | 31.8万 | 30.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,848万 | 27.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,148万 | 31.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 33.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,848万 | 27.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,148万 | 31.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,148万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,333円。
3LDK
90,000〜97,000円
94,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 97,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。