セントヒルズ星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目21-5 | 築36年 | 26戸

推定相場

セントヒルズ星川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2024年には52,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・13件）で、平均626万円です。1Kが最も高く平均657万円、1Rは平均626万円です。

13件

626万

5件

657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	626万	504万	842万
1K	5件	657万	532万	872万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目21-5
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	16.21m² ～ 23.97m²
施工会社	新建設
管理会社	アドバンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星川駅

相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立峯小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ星川	1990	26戸	37.1万	670万
パイロットハウス星川Ａ棟	1980	145戸	50.7万	2,777万
パイロットハウス星川Ｂ棟	1980	145戸	49.1万	3,380万
D’クラディアスイートアリーナ	2005	91戸	64.3万	4,490万
パークホームズ横濱星川	2020	173戸	105.3万	6,490万
ライオンズマンション横浜星川	1996	128戸	77.7万	4,680万
アリュール横濱星川	2012	106戸	97.2万	8,290万
マック星川マンション	1978	17戸	41.5万	1,890万
ナイスエスアリーナ横濱星川	2012	59戸	80.9万	4,590万
コスモ横浜星川	1996	70戸	76.7万	6,480万
パークシティ横濱A棟	2000	135戸	88.6万	6,000万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	20.9万	-	33.3万	32.7万	33.1万	32.1万	37.1万
1K	30.2万	-	32.1万	-	32.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	670万	37.12万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	32.14万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	598万	33.13万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	630万	34.91万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	580万	32.14万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.48万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	798万	33.3万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	798万	33.3万/㎡
2021年8月	中層	1DK	20㎡〜	798万	33.3万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	770万	32.13万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	500万	20.87万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	550万	30.48万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	540万	29.92万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	480万	26.6万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	540万	29.92万/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	590万	36.4万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.77万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	450万	23万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額46,852円。1DKなら月額50,833円が相場です。

ワンルーム

45,113円

30,000〜57,000円

39,500円

34,000〜48,000円

46,852円

39,000〜65,000円

1DK

50,833円

47,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

21件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,657円/㎡
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,169円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,587円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,493円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,657円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,708円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,309円/㎡
2023年3月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,169円/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,086円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,913円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,382円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,708円/㎡
2022年3月	中層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,086円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,657円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,913円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,382円/㎡
2022年11月	中層	1DK	20㎡〜	47,000円	1,961円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,708円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,216円/㎡
2021年9月	中層	1SDK	20㎡〜	59,000円	2,461円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,161円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,593円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,913円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,378円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,250円/㎡
2021年12月	中層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,253円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,912円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,913円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,708円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	36,500円	2,547円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。