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ダイアパレス天王町第2

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目1-8 | 築41年 | 34戸

推定相場
ダイアパレス天王町第2
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（57.3万円）より6.6%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を33.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,333〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均2,186万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、1Rは平均786万円です。
1R
5件
786万
1DK
3件
1,274万
1LDK
5件
2,186万
2DK
2件
1,611万
2LDK
2件
2,585万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 786万 715万 878万
1DK 3件 1,274万 1,100万 1,577万
1LDK 5件 2,186万 2,061万 2,304万
2DK 2件 1,611万 1,366万 1,856万
2LDK 2件 2,585万 2,480万 2,690万

階数別の㎡単価

1-5階
39.3万/㎡
15件
6-10階
34.5万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目1-8
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付6階建
総戸数34戸
専有面積19.85m² ～ 46.34m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩5分
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西横浜駅
相鉄本線
徒歩9分
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星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス天王町第2 1985 34戸 53.5万 2,480万
リバーハイツ天王町 1981 9戸 26.5万 1,400万
クリオ横浜天王町壱番館 1996 58戸 54.9万 3,480万
グリフィン横浜天王町 2005 31戸 84.8万 1,730万
ナイスアーバン横濱天王町 1992 26戸 65.0万 3,480万
ルネアージュ横浜天王町 2014 29戸 68.1万 4,580万
アクサス横浜天王町 2007 20戸 63.3万 1,590万
シティーメゾン 1992 28戸 58.8万 2,780万
シティハウス横浜天王町 2006 34戸 83.9万 6,280万
天王町ダイヤモンドマンション 1986 25戸 36.2万 690万
グローベル横浜天王町 2017 40戸 94.5万 3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020202220232025
2DK 31.9万 - - - - 32.2万 -
1R 35.3万 32.8万 33.6万 30.6万 34.0万 - -
1DK - 31.1万 41.3万 - - - -
1LDK 42.4万 42.5万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.52万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,690万 58.05万/㎡
2023年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,490万 32.16万/㎡
2022年4月 高層 1R 20㎡〜 700万 34.05万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 630万 30.65万/㎡
2019年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,290万 41.28万/㎡
2019年11月 中層 1R 20㎡〜 690万 33.56万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,880万 40.57万/㎡
2016年6月 高層 1DK 30㎡〜 950万 30.41万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 44.08万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,990万 42.95万/㎡
2016年4月 高層 1DK 30㎡〜 990万 31.69万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 650万 32.75万/㎡
2015年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.94万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,750万 42.36万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,750万 42.36万/㎡
2015年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,480万 35.82万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額77,500円。2DKなら月額86,000円が相場です。
1R
49,500円
47,000〜53,000円
1LDK
90,000円
85,000〜95,000円
2K
77,500円
70,000〜90,000円
2DK
86,000円
85,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
8〜10万
9件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,432円/㎡
2020年1月 低層 2K 40㎡〜 75,000円 1,847円/㎡
2020年12月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,834円/㎡
2020年11月 中層 2K 40㎡〜 80,000円 1,981円/㎡
2019年8月 低層 2K 40㎡〜 90,000円 2,217円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,340円/㎡
2019年6月 高層 1DK 30㎡〜 74,000円 2,368円/㎡
2019年5月 低層 2K 40㎡〜 80,000円 1,970円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,094円/㎡
2017年4月 低層 2K 40㎡〜 70,000円 1,724円/㎡
2016年5月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,834円/㎡
2016年4月 低層 2DK 45㎡〜 88,000円 1,899円/㎡
2016年4月 低層 2DK 45㎡〜 86,000円 1,856円/㎡
2016年4月 低層 2K 40㎡〜 70,000円 1,724円/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 47,000円 2,286円/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 2,383円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 53,000円 2,670円/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 2,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。